五月花都荟豪庭 内环优势无法复制

在上海，“内环内”三个字拥有无可争辩的价值

王芬

    随着城市版图的不断扩张，占据得天独厚的地理位置的内环内楼盘一直处于楼市的领头羊地位，从末动摇。处于内环内的楼盘，是这座城市最直接的代言人。

区域决定价值

    城市的中心区域随着城市的建设而飘移、从而形成多个商圈，几处繁华，但内环不会改变。由于土地资源的匮乏而凸显的稀缺性、板块的无法复制型，致使内环成为主城核心，其价值不断提升，后续空间更大。我们暂且不论目前房价是否合理，单看内环区域发展的成熟度以及交通便捷的利好，其拥有的价值已无可争辩。

    如果说，置业首看地段，那么，内环是毫无争议的上选。

    以长宁区中山公园板块为例，2007年9月，该板块的成交均价为38780元/平方米，今年8月其成交均价已涨至63540元/平方米，涨幅超过60%。且随着内环内的资源缺口，其升值的空间还将不断扩大。

而同样身处于市中心的闸北，楼盘性价比相对于其他中心城区来说更加亲民，优惠楼盘的比例也较高。目前闸北不夜城板块的均价在40000元/平方米左右，较其他内环板块优势明显。

交通利好引人关注

    除了价格因素之外，内环内吸引置业者的另一明显优势则在于便捷的交通网络。

    闸北区是上海火车站、铁路北郊货运站和长途客运总站所在地。区域内有铁路、地铁、轻轨、高架和高速公路5线交汇，交通综合条件居9个上海中心城区之首。

    交通利好一直以来是提升板块价值的关键，也一直是吸引客户关注的焦点之一。坐落于内环内闸北苏河湾区域的五月花·都荟豪庭的交通优势无可比拟。

    据项目负责人介绍，五月花·都荟豪庭踞于“4轨交、南北内环双高架、35条公交线”的交通网络核心。地铁1号线中山北路站出门即享，4站直达人民广场，5站直达新天地，20分钟融入繁华生活圈；周围3、4、8号线，步行数分钟即达；拥南北内环两大高架，共和新路、中山北路等城市交通主干道环伺；更有928、823路等约35条公交线，畅达全市各地。凭借便捷交通，可自由穿梭于人民广场、外滩、南京路、淮海路、静安寺等繁华地段。立体交通的黄金优势下更拥有最完善的成熟配套。

无法复制的城央品质

    事实上，五月花•都荟豪庭除了区域、交通的利好之外，其项目本身也同样出彩。

    据了解，由香港著名上市企业“丽丰控股”开发的五月花·都荟豪庭，占地2.2万平方米，总建筑面积为14.8万平方米（含住宅、办公楼、商场、地下建筑），由8栋10-33层的住宅和1栋公寓式办公楼组成。

    项目拥有逾30,000平米的专属商业配套，融购物中心、餐饮、会所等业态于一体，随着乐天玛特、威尔士健身、KFC、巴黎贝甜、全家、85°C、Me& City、伊美娜、妈妈好孩子等数十家国内外知名商业品牌纷纷强力加盟，社区商业配套日臻成熟，高品质生活社区雏形已成。

    另一方面，项目周边，大型商超、银行、学校、医院、酒店等一应俱全，满足全部生活所需。中华新路幼儿园、中山北路小学、市北中学、同济大学第三分校、上海大学闸北分校等，从幼儿园到大学，为孩子提供一站式教育服务。另外还有闸北公园、大宁灵石公园构筑的绿色生活。 

    据悉，都荟豪庭继之前精装酒店式公寓热销之后，将于近期推出一批毛坯公寓房，销售均价为34000元/平方米左右，户型有74-84平方米一房、120平方米二房、140平方米三房等，届时开盘还会有更多优惠信息。