文_《东地产》LOKI

    几天前，有娱记在《非诚勿扰2》的造势会上问冯小刚：“站着赚钱快，还是跪着赚钱快？”冯小刚回答：“躺着赚钱最快！”
    站着赚钱，还是跪着赚钱，来源于姜文今年的《让子弹飞》的台词，更多说的是一种自我的理想。
    站着赚钱的片子姜文其实早就拍过，他的第一部导演作品《阳光灿烂的日子》艺术和票房双丰收。但是之后98年拍的《鬼子来了》，花了2700万，却没有通过审查而无缘公映；07年的《太阳照常升起》，花了1000万美元，因为“没人看得懂”而票房惨败。
    所谓“站着”，就是指政治上不苟且，艺术上不媚俗，姜文接连两次因为要“站着”而赔得一塌糊涂，甚至自嘲“我导电影一般赔钱”。
    这一次，姜文能站着把钱赚了吗？
    12月16日《让子弹飞》零点场在全国票房已经超过100万，不但超过年初的《阿凡达》，还一举刷新了近10年来中国电影零点首映票房的最好纪录。据院线方面的不完全统计，该片首日票房已经超过3000万。
    但是，姜文的成功在中国并不容易。不是所有的导演，站着都能把钱赚了。姜文自己，也是交足了学费。所以冯小刚说，躺着赚钱最快。
    中国的开发商现在也面临着这样的困境。
    目前，绝大多数的开发商还在跪着卖楼阶段。拿地、开发、卖楼，小心翼翼地看着决策层，望着随时会下来的调控政策。
    官方说3万元单价的楼盘不上市，开发商只能“捂盘”，官方说限购令开始，开发商只能在售楼处问看房者有没有七大姑八大姨的购房名额。官方说土地增值税要征收了，开发商只能乖乖交上去。
    与此同时，在房价一片涨声中，公众指责的口吻一味对准开发商开火，但是，对于高地价在房价中所起的成分，大多数时候被轻松忽略了。这种感觉，就像买票看了烂片的观众，对准的人只会是冯小刚陈凯歌，而从不去喷广电总局一样。
    这样跪着卖楼的日子很不好受，但是开发商还是能赚得盆满钵满，赚得很开心。因为在开发商跪着卖楼的时候，还有人跪着买楼。就像有人跪着拍电影，也有人跪着看电影一样。
    但是，这样甜蜜的时刻也不总是存在。比如目前调控很严厉、购房者又在观望中犹豫不前的时候，开发商其实可以更进一步，学会躺着卖楼。
    躺着卖楼，在屈从于政策之后，再屈从于购房者。该适当降价的，适当降价，该研发新产品的，研发新产品，该送装修送家电的，送点装修和家电。
    躺着拍电影能获得利润最大化，躺着卖楼也能回收现金流。在商言商，求财不求气，躺着能赚钱，何乐而不为？