上海婚房刚需旺盛  新人寄希望于开发商打折

文 《东地产》 周东健

金九银十来临之际，开发商推盘力度加大，刚性需求、尤其是婚房需求将成为市场的主要购买力量。

上海热线联合东地产共同发起的上海婚房置业大普查结果显示，50.44%的新人表示需要购买新房来解决居住问题。上海婚房的市场需求依旧非常巨大。

另外有21.55%的新人表示家里有新房，不需要再购买。10.32%的新人表示会选择和父母同住，选择租房的上海人大约占12.72%。

此次调查历时三周，供收集问卷6012份。在调查中，网友除了直接参与投票外，还通过留言方式表达了对此次调查的关注。

很多网友表示，购买婚房结婚仍旧是第一选择，但因为目前房价过高，因此希望开发商在价格上有些实质性的折扣。

调查结果显示，希望开发商直接在价格上做出实质性折扣的网友占到63.62%的比例。送购车款或家电对购买婚房的消费者也具备一定的吸引力，占到16.91%，送装修建材等优惠手段也占到了10.02%。

另外一个需要关注的调查结果是，目前上海新人购买婚房对父母的依赖度依旧非常高。有超过四成的新房是父母出首付购买的。不靠父母，独立买房的比例有34.88%。剩下大约14%的比例为父母部分赞助购房。

在婚房的面积选项中，70-90平最受追捧，赢得45.80%的比例，90-130平也受到多数网友的青睐，达23.50%，表示会选择130平以上大户型的网友也占到了5.98%。

购买婚房最主要的目标地段集中在内中环和中外环间，分别占到35.02%和39.07%的比例，目标在内环内的仅占9.28%，估计是考虑到价格因素，且上海现有轨道交通配套都日益完善，目标选在外环外的网友占到了10.92%。

购买婚房考虑的第一因素仍是价格，83.23%的网友表示最看重价格，其次是交通（79.79%）、地段（70.05%）、户型（66.16%）、配套（55.23%）、绿化（38.47%）、物业（37.72%）、升值潜力（33.08%），开发商品牌成为最不被看重因素，仅占21.40%。

综合分析此次调查结果，沪上新人购买婚房的需求依然保持旺盛，毕竟大多数家庭依然没有摒弃结婚买房的传统观念，但除了部分有实力的家庭可以自如的挑选婚房以外，大多数新人还是希望价格能降一降以满足他们的心理价位，并寄希望于调控下的“金九银十”开发商能够不断推出更多的折扣优惠。

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