文_《东地产》梁继贤

    北京最大的开发商SOHO中国董事长潘石屹，气势汹汹地砸下22.5亿元买下上海外滩204地块，并且高调宣称将拉鸟巢设计师雅克·赫尔佐格（JACQUESHERZOG）设计该项目。这样的气势，让上海人好奇的目光多少有些不安。
    外滩204号地块，未来究竟会成为什么样子？
    从地图上可以看出，该地块对面是全中国最现代的金融金三角洲，临旁是老上海充满异国风情的万国建筑群，一侧脸又能看到把中国传统文化搞得热闹无比的城隍庙。这里已经应有尽有，SOHO中国还能做什么？
    更让上海人担忧的是，以做现代前卫风格建筑见长的潘石屹，在外滩是否会折腾出一个“怪物”？
    “感觉他要么做得很好，要么做得很差。”一个上海资深建筑师这样说。
    潘石屹在204地块的项目还未打桩，已经在上海房地产行业内产生了一种“潘石屹恐慌症”。

翻翻历史
怪物老潘！
    未来这里出现什么现在无法判断，但潘过去的经历多少会给我们一些启示。
    应该说，潘石屹在项目建筑设计上是喜欢“标新立异”的。90年代，北京建筑一片灰色，潘石屹带来了一个彩色的SOHO现代城，从此一炮走红。
    但由于反传统设计，SOHO现代城在当时引起了很大争议。
    SOHO中国旗下的北京项目多已成为了其所在区域的标志性建筑物。潘近期开发的银河SOHO，更是“奇形怪状”，像是来自外太空的建筑设计——潘石屹丝毫不隐瞒自己对建设物的造型设计的偏好，北京东二环内朝阳门SOHO三期一改一期二期的尖锐，转变成了温润的圆弧状。
    “侧面看上去像两只花生……”某业内人士笑称“潘石屹是在用漂亮的糖果吸引小朋友”。
    但这可能是世界上最贵的“糖果”。 北京东二环内朝阳门SOHO三期的设计聘请的是英国建筑设计师扎哈?哈迪德，这个外国人用这两颗“花生”从潘石屹那里卷走了约4400万元的设计费。
    然而，看上去这并非是潘石屹的一时兴起。半年之后，潘石屹在北京召开《设计的未来》研讨会，演讲人正是设计了朝阳门SOHO三期的扎哈?哈迪的合伙人帕特里克?舒马赫，这是潘石屹第三次与这个国外事务所合作，他迷上了这些温润的建筑风格。
    在研讨会上，帕特里克?舒马赫展示了如今大卖的银河SOHO的设计图——它不再是花生，但却像是即将融在一起的四颗水珠。那位英国人提出了建筑的“Parametricism（分布参数系统）”概念。
    而潘石屹则将其理解为空间与生活的立体：“未来的世界是多维的。我们未来的社会，未来的城市也是多维的，人和建筑会和植物一样要自由地伸展，自由成长和自由地交往。过去的那种固定的关系、直线化的、平面化的表达方式、思维习惯和建筑空间都将受到巨大的冲击……”
    事实上，银河SOHO流畅的线条、空间的畅通以及扎哈?哈迪他们惯用于SOHO中国产品中的温润角度，的确是将潘石屹在会上所提到的“河流、山脉、鹅卵石”等意象隐含在了建筑之中。
    与国际建筑设计师接轨让这个本该在砖瓦中计算成本的开发商对于想象力丰富的设计概念有充足的兴趣和实践激情。有人甚至爆料，潘石屹通过微博向少林寺方丈释永信推荐日本建筑师安腾忠雄所设计的莲花寺和光教堂。
    除了朝阳门SOHO和银河SOHO的“天价设计费”，北京的业内人也很难忘掉2004年，潘石屹以7个亿拿下了编号为NW07-1的北京CBD首块公开招标土地，取名为“朝外SOHO”，虽然彼时已对媒体“放风”称紧急锁定三位世界级大师（日本建筑大师伊东丰雄、德国建筑大师赫尔佐格和英籍伊裔女建筑师扎哈?哈迪德）为中标土地进行建筑设计，但最终，潘石屹选择了来自韩国的建筑师承孝相的设计方案。给了大家一个意想不到的“曝冷门”。

想想未来
再造一个鸟巢？
    潘石屹这种不按理出牌的个性，让人们无法预料到SOHO中国如今会在上海做些什么。
    “他是甘肃天水人，我想自小对自然的纯熟接触让他对空间和生活的理解更加趋于主张和谐化而非充斥尖锐的个性。”看完由《东地产》带去的SOHO中国近期的建筑照片，国家注册二级心理分析师安珊作出猜测。
    业内也对他要给外滩带来什么充满了好奇。
    “那块地是好地。”安图（国际）设计有限公司副总经理，国家一级注册建筑师张琳（化名）坦言：“但那里既有中国传统文化，又有西式近代建筑风格，对面还有纯现代的陆家嘴；从商圈分布来说，城隍庙是传统旅游文化，外滩是商业文化，南京西路是休闲文化，在这个三角区，人气毫无疑问，但潘石屹能造出什么样的建筑？既切合当地的建筑大风格，又让自己出挑起来？我真的很好奇……”
    上海申意汇商业投资管理公司董事总经理徐明瑞也对此地的设计表示“挠头”，最后干脆表示：“南外滩毕竟不是老外滩……太过个性毫无意义，还是以与周边建筑和谐为主吧……”
    目前业内流传最为广泛的版本是，潘石屹自己向媒体所宣称的：可能会将鸟巢的设计师，德国建筑师赫尔佐格拉来做设计师。
    “潘石屹越是看重的项目，就越会花大价钱找大牌设计师去搞……”北京天锐广告策划公司总经理于洋表态“不将潘石屹当成开发商”，“他是个善于利用价值，让价值在花样中翻倍的人，是一个懂得利用噱头的人。”
    若于洋的猜测是正确的话，我们完全有理由相信，一再向上海“表明心迹”的潘石屹不会让这块外滩的最后设计空间白白浪费。但显然，与待了15年的大本营京城相比，上海并非潘石屹呼风唤雨的地方。从去年才以项目收购方式进入上海市场的谨慎步伐可以看出，对此，老潘也是一清二楚。
    雅克?赫尔佐格（JACQUESHERZOG）在中国，因“鸟巢”而被人们熟知，但同样有相同多的人批评“鸟巢”。
    尽管遭到巨大的批评和争议，这个设计在他的心目中仍然有着令人惊异的位置。他认为，“鸟巢”的“遭遇”颇似当年的巴黎埃菲尔铁塔，多年后人们会看到意义所在。建筑不应追从任何一个潮流，不会遵循哪一种风格，当然也不会刻意与谁区别。
    喜欢追求前卫的潘石屹，喜欢设计时代精神建筑的赫尔佐格，在需要保持传统风格的外滩，会造出一个什么样的“怪物”？答案属于未来，但现在市井间，隐隐有许多恐慌。