By《东地产》记者万云选 童丹霞
    为了让广大楼市投资客和开发商们能有一次“暴富”的机会，《东地产》决定砸锅卖铁，花263万美元去竞拍下一次和巴菲特吃午餐的机会。
    为了有的放矢，让这263万美元的好钢用到刀刃上，《东地产》事前做一期调查，你最想和巴菲特聊什么？
    该调查结果，将在下次拍下巴菲特午餐的时候，事先递送给老巴，让他做好准备回答。

1.如果你和巴菲特一起吃饭，你会请他吃什么？
2.准备跟他聊哪些方面的事情？
3.最想问他的一个问题是什么？
4.会带上什么礼物作为见面礼？
5.如果他想来上海投资房产，你有什么好的建议给他？
6.如何说服他购买你公司开发的产品？
7.有什么方法能让他记住你并愿意再和你交往？
8.和巴菲特一起吃饭，能给你带来最大的价值是什么？

金地集团（上海）市场营销部总经理  姜海玲
    ·如果巴菲特来上海的话，会请他吃上海特色小吃，不过按他时间来看，吃西餐的可能性会更高，即便如此，我也会选一些健康食品。
    ·作为投资大师，投资话题可能是要聊的，除此以外，也想跟他聊聊管理方面的事情。
    ·巴菲特成功的秘诀究竟是什么？对这个问题我一直很好奇。
    ·中国特产，比如字画、折扇等，最好能反映江南风情的礼物。
    ·不敢班门弄斧，呵呵，我想无论是投资股票还是投资房地产都是相通的。
    ·第一次见面的话，肯定不会直接去说服他去投资，而是先会大概跟他讲讲中国房地产市场的发展，，从城市化、中国人口等方面去切入，我想中国这个市场是全球最具活力的国家之一，而房地产行业的潜力和前景也是最有优势的。
    ·总是要坦诚相待，这就跟购房者接触是体内各一个道理，给对方良好的印象、诚信对待，当然产品品质必须是好的，而即便卖出产品，也要后续跟踪服务，不断关注，最终形成口碑，让对方乐意与你再来往。
    ·如果有这样一个机会，总比以前云里雾里去了解巴菲特来的更直接，近距离的接触或许可以让我在某一点上茅塞顿开。

上海合生松江项目营销副总  叶克均
    ·当然是上海的特色大闸蟹啦。
    ·想请大师先解决我们房地产行业的困惑。
    ·第一个想问的就是：大师认为中国的房地产还有没有下一个黄金十年，值得期待？
    ·我们项目（佘山东紫园）的水晶模型，非常小巧精致，可立于手掌之上。
    ·个人认为模式成熟且布点合理的商业地产会是未来的发展方向。这是根据中国发展趋势得出的判断，未来中国内需的拉动将是主要命题，随之而来的商业、消费、零售等将成为未来发展方向。
    ·若他认可我问的第一个问题，即他认可上海房产的前景价值，那么像佘山东紫园这样具有稀缺性的豪宅项目自然就成为大师的首选。
    ·我希望能带给大师不一样的体验，让他重新做回一个普通人，体验寻常百姓的市井生活。要是襄阳路没拆的话，我还可以带他去那儿鉴别LV的真假皮包。
    ·具体的经济利益谈不上，但我很珍惜这样的一次机会，这对于我个人体验和人生经历将会是一笔无形的财富。

景瑞地产营销总监  杨子江
    ·中餐。当然可以先询问他有没有什么特别的忌口之类。
    ·除了财经、证券之外的其他任何话题。只要好玩、有助于增进食欲就行。
    ·最基本的问题：你最爱吃什么？哈哈
      最想问的两个问题：
      1、小时候你最喜欢玩的游戏是什么？
      2、如果再来一次人生选择，你有什么愿望？
    ·算盘。做个小小的留念。算盘是中国人的伟大发明，小帐（涨）靠算，大帐（涨）靠推。
    ·这个无所谓建议的，只要是投资上海，投资中国，都是好的。
    ·不必刻意去说服，先看看他的兴趣、爱好等等在哪里。
    ·不介意，是否记住无所谓。只要大家不感觉无聊就行。
    ·看到作为一个经济人物的人的一面，他是经济人物，而非经济动物。

虹桥一号销售部经理  姜永良
    ·应该老巴买单吧。我请的话，城隍庙小笼足够了，他也不会在乎吃什么。
    ·买巴菲特的午餐，既是做善事，也是做广告。这就足够了。剩下的就是和老巴聊天即可，不用特意准备一大堆问题去问吧？
    ·老巴，你为啥要投资比亚迪？
    ·送一只木雕的牛给他，第一我本人属牛，第二祝愿他炒股天天牛。
    ·炒股和炒房地产有异曲同工之妙，老巴不会不明白的，不用我提建议给他。
    ·要让他看到我的产品有概念，有价值，有上升空间，把房子当股票一样推荐给他，相信他能听得懂。
    ·老巴很有钱，但为人低调、生活俭朴；相信低调的本质能让他产生共鸣 ，能让他记住你并愿意与我交往。
    ·名人效应！ 事件对一个人的发展很重要，价值不菲的午餐的最直接结果就是和巴菲特的合影，把它选挂在豪华办公室的显要位置，将是你身份的最有力提升，借此来推广自己的主张吧！