by 《东地产》童丹霞

　　投资建造了环球金融中心的日本森大厦株式会社社长森稔，最新目标仍旧是陆家嘴。
　　这位75岁的“地产冒险家”在日本接受媒体采访时表示，将继续在中国的房地产项目投资，下一个计划是在陆家嘴建立一个类似日本表参道Hills的顶级购物中心。
　　表参道Hills和六本木Hills同为日本的“时尚圣地”，森稔曾经凭借该项目的开发在日本声名鹊起。
　　森稔透露，在陆家嘴区域有一块1万平方米左右的地块，和表参道Hills的建筑规模相当，公司正在和上海有关部门商谈开发计划。
　　按照森稔的计划，未来的上海项目和表参道Hills基本相似，因此从表参道Hills可大致推测上海项目的基本样貌。
　　表参道Hills改建于日本昭和初期的同润会青山会址，是一个结合商店、餐厅、住家、以及停车场，地下三层、地上六层的复合式建筑。由于是日本建筑大师安藤忠雄精心设计的作品，因此从进驻的商店、建筑风格到其所象徵的意义，都让表参道Hills成为现在东京人最津津乐道的话题。
　　同为日本“时尚圣地”，但表参道Hills和六本木Hills却不尽相同。
　　从结构上来看，表参道Hills是个性时尚的；六本木Hills则是都会摩登的。六本木Hills的主体是办公大楼，最高层有Tokyo City View观景台；表参道Hills则是结合商店与住家较为雅致的所在。
　　表参道Hills一共有86家店，其中26家是新型态的店、更有21家日本首次开店的独家店，充满独特感。其中位於一楼的四大品牌为YSL、Dolce & Gabbana、Bottega Veneta以及Jimmy Choo，全都是日本最大的旗舰店。而初岀店的UGG Australia、KUPO Barcelona 以及新业态的Precious Lounge 、Idea Frames也都相当受到注目。此外Star Jewelry 、M.A.C.也是话题焦点。
　　“目前陆家嘴区域大多以写字楼为主，顶级时尚购物中心缺乏，这或许是森大厦公司谋求进入的原因。”五合国际五合智库总经理邹毅分析。
　　虽然森稔雄心勃勃地跑出了陆家嘴顶级购物中心计划，但该项目并没有进入到实质启动阶段。
　　“我们还没有接到要做这个项目的通知，项目应该还停留在高层运作的阶段。” 森大厦上海有限公司的相关负责人向《东地产》记者表示。
　　项目的选址同样是个问题。浦东房地产经济研究中心主任李战军表示，在寸土寸金的小陆家嘴，体量超过1万平方米的空地并不存在。因此，可能森稔所指的陆家嘴区域是金融区东扩后的大陆家嘴区域。
　　值得注意的是，森稔当初兴建表参道丘陵时，足足耗费17年时间。因此，尚在襁褓中的上海购物中心何时能够开建、何时完工开业，仍是一个未知数。
　　但执着一直是森稔最大的优点。
　　森稔用14年完成了日本东京六本木新城建造，上海的环球金融中心，森稔同样坚持了14年之久。
　　森大厦在中国的版图目前除上海以外，还有大连。这个喜欢建造高楼的“冒险家”在去年曾谋划下一步前往天津建造当地最高的楼。