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小陆家嘴的财富视野

(2009-08-05 10:07:39)
标签:

房产

海景

豪宅

房型

王佳

陆家嘴

分类: 关注

by 《东地产》梁继贤 王皛莹


  小陆家嘴,可能是中国每平方米内站立的富豪最为密集的区域。
  1.7平方公里的弹丸之地,走在浦明路、花园石桥路、银城中路这些地方,可能迎面走来的一个人你常会觉得面孔熟悉。是的,这些面孔常会出现在媒体的财经版面上,所谓的新经济中的显贵和隐贵。“两个中心”建设、陆家嘴论坛、世博会筹办都使以陆家嘴为原点的大浦东格局更趋辉煌。金融大鳄无处不在。天价豪宅,你追我赶弯道竞逐,在滨江富豪们的名利场展开华丽大赏。

  财富海景5号楼,小陆家嘴顶级板块中不可多见的小面积产品。处于黄浦江回转的弯道之滨,在不可复制的地段,财富海景5号楼以不超过200平方米的尺度,两个月内狂售逾50套。
  因为,谁都知道,对于小陆家嘴核心区这样的地段,财富海景这样的机会,在可见的未来供应中几乎已难再有二。

 

5号楼看江100席
  富阳(中国)控股,作为华东地区第一家香港主板上市的代理公司,此次投资管理全程策划财富海景花园5号项目。说到自己的产品,身为总经理的王佳冷静中明显带有对未来可想象空间的自信。
  在她看来,财富海景5号两个月内早已去化过半的销售量,都在意料之中。
  “即使在小陆家嘴,同样是江景,所处的位置不同看到的还是会不一样。你看,在这里可以直接看到的是浦江回转的壮景……”同样是在小陆家嘴的顶级作品,即使前有汤臣一品毗邻,后有新鸿基滨江凯旋门项目破土动工,王佳认为,站在财富海景,有着属于自己的别致。
  在她看来,豪宅越是高端,越是个性,则越有赢的可能。
  对于财富海景5号来讲, 100多套房源均为中小户型,平均面积为170-200平方米。惯常不易被豪宅接受的小面积房型,这次反而成为财富海景5号楼的借力之处。
  豪宅里面,这种户型的确不算大。但是在这个地段买房子的业主,是不是真的需要那么大的房子却未尝可知。陆家嘴聚集了来自世界的顶尖商业人才,工作在此、居住在此,他们的置业观更多的会偏向于拥有自己的空间,寻找自己的品味圈,对户型的要求更加的灵活多变。
  正是基于对客户心理的摸索,财富海景抖出了很“个性”的一面——让房子可分可合,既满足单独置业的需求,又兼顾全家入住的预期。由此,买家资金的投资配置更具灵活性,满足收藏名宅、名车、名品的多元化投资趣味。在陆家嘴当下以大为美的市场,财富海景实现了另一种可能。

 

财富家族的锦囊
  在财富海景5号的售楼处,各年龄层次的准业主们驾着稳重的房车或炫目的跑车来看房的情景每日都在上演,其中不乏为子女置业的买家。
  豪宅是顶级的高端投资,对于“富爸爸”们来讲,为儿女在他们喜欢的地方选择一个有投资前景的房子,可谓用心良苦——既满足了创业者对身份体现的需要和长远价值的考量,也迎合了年轻接班人对自己生活方式的追求。
  “两代人在细节处,例如房型,朝向,布置方面总会有不同的想法,但是,到最后一定达成共识。出资的是爸爸,而拥有房子的是子女。这不仅是出于置业需求,更是一种财富和财富价值的传承。”
  话语权仍在父辈,但是不意味着野心十足的财富海景会忽略掉年轻的声音。最明显的就体现在财富海景的样板房装修风格中,一层四个房型,不同的装饰风格颇具海纳百川之势。很显然,财富海景正欲挑动来自拥有实力的青壮年置业者的神经。在当下市场,细分客户已然不是什么新鲜的竞争技巧。可关键问题是,能否真正区分到位。
  富阳的拿手好戏就在于此。
  “我们还准备打造一套奢华风格的房型,这样,更高层次的置业者也会被我们所涵括。毕竟,明星、海归、富豪都可能是我们的成交对象。”放眼陆家嘴,那些已经完工或正在建设的顶级写字楼群不断在高空勾勒豪华天际线。那些楼群里的霸主们,被认为是陆家嘴顶级豪宅的买家及租户的核心驱动力之一。

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