6月27日早上，南汇周浦镇南田公寓的廖老伯还是像往常一样起来散步，到自家小区旁边的大树下打太极，这一天过得轻松而平静。
    此时他还不知道，在上海的另一头，有栋叫“莲花河畔景苑”的大楼在不到一分钟内轰然倒下。廖老伯在下午和其他老人拉家常的时候才知道这件大事，这让他想起了7年前，他住的这栋楼也有过相似的情况，只不过，他家的房子要比莲花河畔景苑幸运很多。
    南田公寓是一个6层高的老式小区，是河道小区。廖老伯说这里靠着河边，晚上有风吹过来，非常惬意。“我是1995年搬进来的，那时候快要退休了，儿子为了孝顺我，才买到这个小区。买的时候不是新房，是从房东那里买过来的。当时觉得房子很满意，里面房型不错，离我原来的家也近，我们和房东谈了价钱后就重新装修住进来了。住了几年都没什么感觉，后来才发现房子在慢慢倾斜。”
    一天，廖老伯和大家在一起乘凉聊天的时候，朋友抱怨起自己家房子墙壁有裂缝，到了廖老伯家里一看，发现也有这方面的问题。邻居互相交流后，发现各自的房子都有不同程度的裂缝。这时候有人说，这房子怎么看起来有点歪。不说不知道，大家仔细观察，都觉得这房子是歪的。
    由于是日积月累的，因此日常生活中对房屋倾斜并不敏感，也没觉得什么。等突然发现这个问题的时候，居民都非常恐慌。
    “当时找了楼下的物业办公室反映情况，还成立了业主委员会。”廖老伯回想起当年的情况，还记忆犹新。
    “那时候物业办公室还没有像现在这么规范。我们找到物业主任，要求联系开发商，却被再三推托。”廖老伯说，后来他们自发出钱找专业人员测量，并去有关部门反映情况，费了不少周折。
    检测结果出来，是因为靠近河那边的地基土质不均匀，局部地基承载力不足，如果不采取措施，还有继续倾斜的危险。“我还专门写了居民意见书，挨家挨户地签名，要求开发商解决这个问题，否则的话我们会联合起来打官司，争取我们自己的权益。”
    廖老伯说，多亏那时候大伙儿都很积极，也都很关心这件事。过了一个多月，在大家的压力下，物业办公室联系了开发商，开发商也同意过来修房子。后来施工队过来，把北面的土挖掉，垫到南面（靠河的一边），还做了加固措施。另外，户主的房子内部的裂缝也补齐了。
    “房子是我们老百姓最关心的东西，我们忙了一辈子就是想有一套好房子可以安安心心养老，说不定这一套房子就是一个人一生的积蓄呢。”同住在南田公寓的张老伯表示，幸好这栋楼还只有轻微的倾斜，没有很严重的情况，而且及时采取了措施，现在住得才会安心。七八年过去了，这件事情人们都不再提起了。
    如今，“莲花河畔景苑”事件的发生，再一次吸引了这个小区居民的关注。
    “这几天看了电视和报纸上的报道，感觉我们当时的情况和他们和他们很相似，还好及时处理了问题。”
    “这个房子（莲花河畔景苑）幸好里面还没有住人。不过仔细想想，这种事情也不是不可能。上海有这么多房子，造得那么快，地基打不牢肯定有的。我也有听说其他小区刚建了就成危房了呢，这只能自认倒霉了。”
    ……
    相比莲花河畔景苑，南田公寓的居民更多觉得是幸运。

水景房“恐慌症”

    南田公寓和莲花河畔景苑一样，同属于水景房。《东地产》记者调查了解到，上海沿河道的楼房产生裂缝、倾斜的例子为数不少。“首先，上海的土质占最主要的因素。上海因为淤泥土比较多，明浜暗浜比较普遍。暗浜指的是原来河道有淤泥沉积，后来被土填没了，但是沉积的淤泥仍在，它对楼房建造的影响比较大。”上海中外建的总建筑师陈宇向《东地产》记者表示。
    关于水景房和普通房屋设计施工上面的区别，陈宇表示：“水景房在建造过程中有两个地方和普通房不一样，一是水景房需要做河道保护措施。二是要做地下室维护的结构处理。简单来说，就是需要在挖坑之前打桩来平衡土基，防止受力不均导致坍塌。”这个是上海沿河楼盘建设过程中必须要进行的步骤，而倒塌的莲花河畔公寓正是缺少了这样的步骤。
    据陈宇介绍，要在建筑物下建地下室的话，基坑维护的费用较高，通常要花上百万。而且，莲花河畔的开发商可能为了早日能开始预售，就先盖楼后挖地。为了省事省钱，把坑里的土堆运到房子的另外一边。这样一来河道维护不到位，二来基坑维护也没有，房子就容易倒了。
    《东地产》记者从某大型门户网站对“水景房”在线调查了解到， 46.4%的人表示慎重考虑是否购买“水景房”，40.2%的人明确表示“不愿意，存在安全隐患”。有网友表示，在买房之前要开发商提供防汛认证才会考虑买水景房。