基汇资本募集第三笔房产基金
境外基金仍看好中国市场
《东地产》记者万云选报道

　　在内地已押下重筹的香港基汇资本房产基金(GawCapital)正在募集第三笔房产基金，准备投入到大中华区域市场。
　　基汇资本上海资产管理公司总经理吴财琴在接受《东地产》记者采访时表示，第三笔房产基金已经在去年年底的时候就开始启动募集计划，所投资的范围将包括住宅、商业地产等多种物业形态。
　　《东地产》记者了解到，目前该笔基金仍然在募集当中，总额很有可能超过20亿美元。
投资雷厉风行
　　基汇资本由香港建生集团吴氏家族的吴继泰兄弟创办，吴继泰及其兄长担任联席董事总经理。该公司是一家以中国内地市场为长远投资目标的私人股权地产投资基金，股东包括美国第四大银行Wachovia及美资基金Angelo.Gordon&Co12等。
　　2005年8月，基汇资本名下的基汇中国基金1（Gateway China Fund 1）成立，首期集资股本金1.98亿美元，至今共募集不下20亿美元投资内地若干项目，除瑞安“翠湖天地”那栋公寓楼之外，还收购了上海南京路“东海商都”及北京“新三里屯”等商业综合项目。
　　在短短四年时间内，公司投资近20个项目，投资速度可谓惊人。
长线投资不惧短期波动
　　由于目前全球金融危机来袭，而内地房产市场近期一直处于较低迷状态，近期纷纷传出境外基金将抛售在华物业消息。
　　3月初，传出凯雷投资集团(Carlyle Group)将亏本抛售在上海的110套别墅。而此前关于高盛、大摩欲图转手手中项目的消息也是不绝于耳。
　　基汇资本为何逆势行动？
　　对此，吴财琴对《东地产》记者表示，由于基汇资本在中国的项目都是长线投资，因此内地房产市场短期内的波动对基汇资本并没有影响。
　　基强联行投资管理(中国)有限公司执行董事陈咏东也对记者表示，目前基金抛盘都是极个别的行为，属于各自公司的策略调整，长期来看中国的房地产市场还是具有非常大的投资价值。
青睐中心区物业
　　至于第三笔基金的投资计划，吴财琴表示目前并没有清晰的投资计划，但她对《东地产》记者透露，基汇资本的投资不会局限于某一种业态，住宅、商场、写字楼都有兴趣，但是要在城市的核心地段。
　　此外，基汇资本2007年募集的第二笔资金主要用于二线城市的投资。其中，包括投资成都置信等二线开发商。对于第三笔房产基金，吴财琴表示应该不止投放于二线城市。