“金扁担”发力  普陀欲造第七CBD

By 《东地产》记者 刘侃侃

　　站在中环商贸区制高点环视，新长征商务大厦、新长征中环大厦、绿洲中环中心、中环百联生活广场、新伟商贸城、农工商超市118广场、金沙商务广场、财富广场、中环百联购物广场九大组团项目的现代商务集群，宏大雄伟。
　　而大约七八年前，这里还仅被上海人更习惯地称为“长征镇”。
　　长三角经济圈及相关区域的发展使中环商贸区——这一地处上海连接“长三角”重要的西北门户的经济战略地位日益凸显。一直以来被誉为“金扁担”的中环商贸区，其后续的规划及定位日前披露，大有日追月逐上海第七CBD之势。
　　普陀区人民政府官网公开的信息显示，真如城市副中心、中环组团商贸群、长风生态商务区、长寿综合服务带、桃浦都市产业园并列为普陀五大重点发展区域。
　　上海中环实业发展有限公司总经理俞斌向《东地产》记者介绍说：“从普陀区内部来说，中环商贸区所处的位置南面相邻长风，北面接壤真如，进一步方便了区域联动，及相互辐射、促进；从全市范围来看，中环线和沪宁高速公路的优势，使中环区域处于城市内部交通与城际交通的接驳点，具备发展商务商贸环境的基础条件。”
　　俞斌表示：“中环商贸区得天独厚的地理位置，加上政府的利好规划，势必将使其成为上海市新兴的商贸商务中心，同时成为上海联接长三角西北地区的重要门户。”
　　目前已有多家世界及国内500强企业的总部落户中环商贸区，如麦德龙中国总部、联华总部、农工商总部、红星美凯龙总部、吉马酒业总部、锦惠建设集团总部、万虎国际有限公司总部、圣罗兰集团总部等。去年，中环商贸区还引进了世界三大零售商之一——英国的特易购集团公司。
　　据悉，中环商贸区的商业商贸楼宇总量已超过250万平方米。这一规模，已经跃居上海现有的CBD（中央商务区）中的前三位。目前，商贸区内商务楼的出租率大致保持在70％～80％。
　　作为中环商贸区内的地标性建筑———绿洲中环中心，仅1年时间，已成为普陀区第一批税收亿元楼之一，实现年产税1.67亿元。
　　目前，中环线、轨道交通的开通，庞大商务体量及国际级商家的导入，已经由点及面地将普陀中环区域延伸至中心平台，中环区域势必成为上海第七个CBD。