《东地产》专访中原集团总经理谭百强：
“未来不排除第二轮、第三轮关铺裁员计划”
BY 《东地产》记者 童丹霞

　　“房地产冰河时期远未结束，明年的1、2月份将是最冰点”，即便是10月22日晚市政府出台的14条房产新政，上海二手房中介行业的领头羊——中原集团总经理谭百强依然不抱过多希望，“同行碍于面子不减缩店铺或许将面临全盘皆输局面，中原、宝原未来不排除第二轮、甚至第三轮的关铺、裁员计划。”

“冰河时期远未结束”
　　新政出台后的第二天下午6时许，谭百强在接受《东地产》记者采访时说：“未来两个月无论是一手房还是二手房，资金链紧张的开发商和房东仍会借此机会将房价再度下降5%，以回笼资金。”
　　然而市场已不再是单纯的降价就能售出，“买方同样被金融危机受制，即便房价有所下降，但价格总体基数仍处于高位，因此短期内无论是一手房还是二手房成交量并不会立即回暖。”谭百强说。

“不排除年底前第二阶段的关铺裁员计划”
　　在背后没有充裕资金的支撑下，更多的中介选择关店裁员。合富置业10月再度关闭周家嘴路门店、鞍山路门店以及平凉路门店，21世纪不动产同样将门店缩减至180家。谭百强亦不避讳第一阶段中原关闭20家门店，宝原也从原来的38家精简至24家。
　　根据计算，第一阶段的关店裁员将直接为中原集团每月节省300多万元。节省成本，是谭百强设想的第一步，接下来他将“开源”代理更多一手房项目，在过去的9月份，中原集团50%的利润就来自于一手房佣金。
　　但事实上，9月份上海一手房交易量首度低于二手房成交量，由此可见，利润的增长空间也是非常有限。谭百强早已做好最坏打算，“如果市场未来两个月不见好转，年底前中原或许将关铺10家。”
　　对于未来有可能面临的关铺位置选择，谭百强仍将门店盈亏比例、业绩多少、经理能力作为考量的标准，不过在此基础上他还强调未来郊区不仅是刚性需求买方青睐之处，也是一手房供应热点，因此不得不重视郊区市场。
　　今年是中原立足上海的十周年，这一战或许将成为它“成人仪式”的一部分。