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2014年1月，新屋

(2014-03-08 21:01:52)
标签：

房产

休闲

 分类： 美國炒樓篇
    今年初，女儿用刚贷回的资金加上卖出一间房屋所得的资金合并，购买了一间新屋。房屋面积较大是有2000多尺，为"TWO HOUSES IN ONE LOT"，而且地点是OAKLAND的较好地段EASTMAN街，也被称为白人街。大套的那间是三房一浴，小套的那间是一房一裕（装修时改成了二房一浴）。在这条街上有一间未装修，面积在1000英尺左右的房子上市，预期销售价格在30~33万美金之间。所以，当这间房子开价38.5万，最后以33.5万成交，女儿说这应该是一个GOOD DEALL。
    但是，女儿说次房屋用来“炒”，有数为，用来出租，收益则麻麻，每年的地税和保险的花费就是6000多美金，新的租客刚刚签订了从3月1日起租的合同，每月的租金是2600美金。这样算下来，每年的回报约是7%，就剩下博将来房屋的升价了。
    花了2个月的时间装修，招租的时候，这间房子还很“吃香”，很快就签定了合同。看来，一个交易，房子本身固然重要，但所在的地段更加重要，房地产永远是地段这个道理是硬得不能再硬的“硬道理”。

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