房地产是上下游产业链很长的产业。直接上游，连着钢铁、水泥等建材行业。再上游，连着铁矿石等矿物开采、煤炭开采、沙石采挖等行业。还连着为上述行业服务的运输、销售、广告等服务行业。房子卖得很少或卖不出去，就不会建或建很多新房子，上游产业的产品、服务就没有市场或市场出现严重萎缩，经营企业就没有收入或收入下降，从业人员收入就会下降甚至失业。

    房地产业的直接下游，直接连着房屋装修服务、装修材料、家俱、家电、家庭用品行业。再下游，连着建材、生产资料等行业。与对上游行业的影响一样，还有为之服务的运输、销售等行业。购买者买不起房子，也就没了装修、购买新家俱、新家电、新家庭用品等行动。下游行业的产品、服务就没了市场，经营企业的收入就要下降，从业人员收入就会下降甚至失业。

    房地产本身，无论是新房市场还是二手房市场，也依赖房子能卖得出去。盖起的房子还没卖出去，就不好盖新房。房子卖不出去就收不回投资，售房人员的收入就会下降甚至被迫另找工作。

    房子卖不出去，在影响房地产业本身、上下游产业的同时，还影响了政府收入。房地产与上下游产业都不景气，政府收入就会下降，就业压力就加大。据估算，过去几年房地产业对GDP增长的贡献在20%以上，如果房地产业出现大的滑坡，2009年经济增长就很难达到8%。而很多人的看法是，中国经济增长达不到6%以上，就意味着硬着陆，会出现大量失业，会引起严重的社会问题，甚至出现社会动荡。

    现在房子不好卖、卖不出去的症结是房价太高，人们买不起，有效需求达不到过高的价格门槛。房子卖出去了，相关问题也就得到了解决。而想卖出去，房价就必须要降，而且得降到位。降到位对全国经济发展、就业的大局有利，对房地产本身也有利。房价降到位能卖出去了，房地产本身、上下游行业的就业人群增加了收入，才会积累新的购买力，才会走向良性循环。

    2009年2月6日