前几年，各种媒体、房屋开发商、房屋销售人员广泛传播一个故事，名字是《一个美国老太太和一个中国老太太的故事》。故事说：一个美国老太太年轻时贷款买了房，到年老了才还完了贷款；一个中国老太太一直攒钱，到老了才攒够了买房的钱。结果是，美国老太太贷款买房享受了一辈子的好房子，而中国老太太年老了才攒够买房钱，受了一辈子的苦，结果享受不了几天。故事的结论是明显的：赶快贷款买房；买好房买大房；贷款没风险，总能还得上。

    适当贷款买房不是坏事，但得量力而行。现在在各种媒体上、房屋开发商和房屋销售人员的口中，见不到、听不到这个故事了。一些美国将来的老太太们在还没成为老太太之前，就因为过度货款不能还货被银行收了房，甚至破产了。而收了房的银行，只能将房子低价卖出，以致出现一美元卖别墅。贷款人忍受痛苦的同时，银行和整个经济也不轻松，银行大量破产。

   难道就没有人在此之中得到好处吗？有，是房产开发商。在购房人承受还贷压力和银行面临断供压力时，房产开发商们早已赚得盆满钵平，拿着售房款乐去了。

1008年9月17日