前一篇博文讲的是商业银行应该给予资产购买者信贷支持。住房是一种典型的资产，那么购买第二套住房是否也应该给予信贷支持呢？这正是当前的住房的热门话题。对此问题，本文将进行深入分析。

1.人们习惯认为商业银行是商品购买的信贷机构

伴随工业时代而出现的银行，主要支持购买商品。如：购买汽车、家电和第一套住房，去商业银行贷款者比比皆是。这些行为使得人们习惯认为：商业银行就是商品购买的信贷机构。商业银行是以经营工商业存、放款为主要业务，并以获取利润为目的的货币经营企业。信用中介是商业银行最基本、最能反映其经营活动特征的职能，它还有支付中介职能、信用创造功能、金融服务职能和调节经济职能。

2.在商业银行贷款购买大量房产遭人批评

住房是一种典型的资产，在商业银行贷款购买第一套住房银行给予信贷支持毋容置疑，但二次购房者（仍然是购买资产）商业银行是否继续给其贷款呢？

不妨假设商业银行给二次购房者贷款，如此一来，购买者将会蜂拥而至，因为人们知道住房是资产，能够带来增值。但房屋的供给（土地的供给）是有限的，这就使得房价上涨，类似于炒房行为，最终会产生泡沫。泡沫破灭，房价下跌，而住房变现慢，使得商业银行放出的贷款成为呆坏账，限制了商业银行的发展。因此，二次购房贷款就会使部分人有机可趁（可以同时购买好几套房，真正需要住房的人更加买不起房子），不仅使房价非理性上涨，还会增加商业银行自身的风险（出现泡沫）。所以，在商业银行贷款购买大量资产遭人批评。

3.资本市场上融资融券，是资产购买的有效途径

综上所述，在商业社会，商业银行应该给购买资产者（如首次购房者）信贷支持，但绝不能给二次购房者信贷支持。但住房作为一种资产，必须增值，又如何推动其增值呢？显然，还是要有人去购买资产（住房），才能使其增值，拉动商业社会的发展。要购买资产，第一次可以依赖商业银行，第二次就行不通了，那钱从何来？

在真正挣钱的商业时代，人们都会向有价值的地方集中，证券市场无疑是一棵摇钱树。

证券市场是能够带来增值的地方，但在证券市场上的人们比较理性。证券能够增值，证券的供给的无限性，人们以价值作为判断依据，不会使其猛涨至出现大量泡沫。并且证券变现容易，也避免了投资银行的风险。在证券市场上，有人赚也有人赔，在证券市场上赚钱的人再投资买房，不仅避免了房产泡沫的出现，还避免了商业银行的风险。

    从上面的分析可以看出，未来商业银行难以有较大的发展，人们更多的是从资本市场上融资融券，这会加快投资银行的发展。同时，关于住房问题的思考也告诉我们，人们要转换购买资产的思维方式：以科学的思维去理解二次购房（资产）贷款是对的，同样是买房，第一套房能贷款，为什么第二套房就不能贷款呢？但从哲学角度思维是不妥的，因为房屋资产供应的有限性，大量贷款购买房产，会出现泡沫，会出现无房人永远买不起房，因为你买了大量房产使房价上涨太快，想买第一套房的人都无法购买，换一种思维方式，融资融券（尽快将货币分流）到证券市场上赚钱后再投资买房，才是比较有效的购买房产的途径，才能又好又快地促进商业社会的发展。