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留守男人《连载之八》

(2009-12-03 12:42:35)
标签:

连载之八

别墅项目

规划条件

中国话

李海

叠峰

杂谈

                            留守男人《连载之八》

 

这几天李海有点烦,一是因为D市项目的方案问题;二是因为在城南的高层电梯公寓叠峰阁的工期问题,这一切都没有搞定,老婆吴婷却又每天哭着吵着催他回加拿大去。有时候他就不明白了,为什么一个好端端的知识女性结了婚生了孩子怎么就像变了一个人似的,越明白的事儿到了她那儿就变得不明白了,男人闹心的事儿她不管,只要男人每时每刻能守在她的身边。

此时李海着急上火的事是:如果叠峰阁一期的房子不能如期的交付就会引起购房者的情绪,同时还会影响到明年五月的二期房子不开盘,这样李海将面临巨大的资金压力;还有就是D市别墅项目的方案报批受阻,其实这几年来李海最想做的项目就是依山傍水的景区别墅项目,在D市的白云山找了很久才遇到这样的机遇,一块三百多亩的景区坡地,按规划条件容积率为0.8%,可以建18万平方米的别墅项目,虽然地价高了些,但只要把项目做好一点,别墅的附加值是蛮高的,于是李海还专门在国外去请了设计事务所,满世界的考察坡地别墅,方案报过去后,领导们看都没看一眼就否定了,就因为容积率改成0.5%了,还有就是要有川西民居的风格,李海急啊!上亿的土地款出去了,现在说规划条件改了,修不了这么多房子了,气的李海恨不得把卖地的主儿和介绍卖地的朋友打一顿,但李海也明白一个做生意的道理:就是要赢得起,也要输得起,谁让自己买地的时候不多了解了解。

李海此时正站在他公司位于联邦大厦18楼硕大办公室的窗前,窗外是鳞次栉比的房顶,有的破旧不堪,有的种满了绿化,有的还在建设之中,天空中还不时飞起一群群白鸽,透过这一幢撞建筑再往远处就可以看到他的正在建设中的叠峰阁,一期工程已断水,马上就要开始外装了,如果没有耽误二期也应该开工了。李海每天最喜欢做的事就是站在窗前看着自己项目的工程进度,不时他还有数一数建到几层了,他最喜欢看到的是楼盘建好后,每一个还没有住进人的房子整整齐齐的亮着灯,既有万家灯火的感觉,有没有每户挂满五颜六色的窗帘的乱劲儿。每当一个楼盘交付前,李海都要带上自己的佳能EOS-1D Mark III去拍上几张小区的夜景留作纪念,他喜欢那还没有被污染的环境,那洁净的墙面、玻璃,还有那剪得整整齐齐的绿化。他有时就是觉得自己做房产就像是在做艺术,每当拿到一块地,他都要和他的团队一齐反复的论证,他始终在追求完美,但始终没有追逐到极致,每当一个作品完成后,他又看到这样那样的不完美,于是他就又开始了下一个“艺术”创作,最后李海不得不承认自己是在从事遗憾艺术,永远都在努力但永远达不到完美,就这样李海折腾并快乐着!

他正在想着门口传来轻轻的敲门声,李海转过身说道:“请进。”进来的正是他的秘书小琳,“董事长,凯景设计公司的威廉和张总都已经到了会议室,各部门的也都已经到了会议室,请你也过去吧。”

“好的,我马上就过去。”说着李海朝会议室走去。

“你好!李董事长, nice to meet you”看到李海走进会议室,威廉和他用中国话打起了招呼,但很快又还是讲起自己的母语。威廉这几年都在中国的各大城市做建筑设计,多少也能听一点和说一点中国话。

“不错啊,威廉,中国话越来越溜了,连李董事长都能说的清楚啦。”李海也和威廉调侃起来。

一阵寒暄,大家坐在了会议桌前,李海把前几日在D市规划局的颠覆性意见告诉了威廉,在翻译的过程中,威廉不时的做出不理解的表情,但很快他就点头的对李海说:“理解,这就是中国国情,没问题,我们按政府的要求改方案。”

李海都没有想到威廉怎么快就接受了修改任务,于是大家就接着就修改的细节讨论起来,突然威廉提出了一个大胆的想法:“既然政府有这么多要求和规定,我们何不做的更好一些,不是有这样的说法吗?坐车要坐3.0排气量以上的,住房子要住0.3容积率以下的,如果我们能放弃对面积的追求,把设计的重点放在追求品质上,我想这将是D市白云山景区最完美的别墅区。”

大家都觉得威廉的提议不失是一个大胆的建议,于是开始了热烈的讨论,最后李海来了个总结性的发言:“首先我们公司由陈总牵头对这套低容积率方案做项目测算和论证,威廉你们公司现做一个简单的方案,同时一定要兼顾到建筑风格的问题,再过几天我要到加拿大过圣诞节,我回来以后我们再做最后的定论,陈总一定要重新做市场调查,要认真的做可行性分析。好了,会就开到这里,威廉,跟我走,我请你去吃川菜。”此时李海觉得心里的压力减轻了不少,脸上出现了几天来少有的笑容。

 

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