投资的最佳选择，商业地产是真爱

随着人们的投资意识越来越强，有了钱以后很多人已经不再选择存银行，而是转向了其他的投资渠道，投资房产无疑是所有投资产品中的热点。客观地说，国内的房价已经远远超出了普通消费者的购买能力，但这并不代表房价会停滞不前或者降价。以下五大原因决定了在现阶段，如果有了钱，买房仍然是第一选择。

其一，传统观念所决定。从过去的“地主”到现在的“房东”，这一传统观念在国内一直延续到现在，也将继续延续下去。在国内，有了钱以后买房几乎是所有人的首选，从一套到两套，再到三套、四套，从一个城市有自己的房子，再到几个城市有自己的房子。自己住也好、投资也好，或者就算不投资，多留给自己的儿孙们几套房子也是好事。传统观念不是一朝一夕就能够改变的，这样的观念注定会使不管有房住还是没房住，不管是一套还是几套，有了钱以后，买房之路还将会继续走下去。

其二，投资渠道所决定。过去老百姓有了钱以后首先就是存银行，但现在，有一个情况已经是大家所普遍认同的：“不能存现金，因为越来越贬值”。但国内的投资渠道少之又少，投资股票吧，从近几年的股票市场来看，虽然也涨了不少，但跌的更多。很多朋友也会选择放民间高利贷，但前几年市场环境好的时候的确可以赚不少，去年金融危机一来，很多人连本都要不回来，更别说赚钱了，更何况，民间的借贷由于利息高，在合法性上也存在着一定的问题。于是，又回到了有钱还是投资房产更安全、也更赚钱的路上。

其三，过去事实所决定。十年前，杭州市区万元以内的房子还比比皆是，但那个时候很多人已经在惊呼“杭州房子已经到了高位、投资风险将非常大之类的”。十年后的今天，房价已经翻了好几倍，但很多楼盘还是一开盘就销售一空。更何况，过去十年内所有买房子的人自己的房子都升值了，投资房子的人也都赚钱了。过去的事实证明，买房子，只有买不到的时候，没有买错的时候。

其四，经济格局所决定。在很多城市，房地产已经成为了一个城市GDP收入的主要来源，产业丰富发达的城市，房产收入也要占GDP的一半，有一些城市甚至70%的收入要靠房产来完成，房产收入已经成为重中之重。

其五，关注热点所决定。无论是房产业内人士，还是普通消费者，不管你是有房的人，还是没房子的人，不管你是普通购房者，还是房产投资人，大家关注的热点都是一致的，房子成了人们谈论最多的话题。投资渠道无论是多还是少，目前来说，关注热点仍然是房产。

综上所述，买房成为人们投资的最佳选择。但是，随着近几年限购限贷的政策，再加上房产税的呼声，除了刚需客户外，投资客对于住宅购买热情正在逐步下降，在这样的大背景下，商业地产就有了不限购不限贷的优势，再加上观念中的“一铺养三代”的驱动，商业地产，已然成为了投资的首选，也将成为投资客的真爱。

（本文来源透明楼市，作者为杭州谢成龙商业地产机构总经理，谢成龙）

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