谢成龙机构商业地产周报(3.26-4.1)_谢成龙商业地产时间

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谢成龙机构商业地产周报(3.26-4.1)

(2012-04-06 15:33:07)

标签：

房产

谢成龙

城区

商业地产

酒店式公寓

分类：市场动态

谢成龙机构商业地产周报(3.26-4.1)

一、本周土地出让信息：

本周无商业用地出让信息；

注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州国土资源局。

二、本周土地成交信息：

本周商业用地成交信息；

注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州国土资源局。

三、本周商业项目成交信息：

1、商铺成交排行榜：

排名	项目名称	城区	项目位置	成交套数（套）	销售面积（㎡）	周均价（元/㎡）
1	大世界五金城	江干	笕丁路168号	21	1100.08	8591.72
2	金隅·观澜时代	下沙	东南至规划道路，西至19号大街，北至22号大街	3	366.2	11185.43
3	莱德·绅华府	拱墅	绅华府1号楼、2号楼	2	256.82	25949.61
4	绿城西子·田园牧歌	拱墅	田园牧歌公寓听泉苑2幢、3幢、7幢、9幢	1	217.32	23889.25
5	中凯·东方红街	江干	火车东站北侧	2	212.19	33678.63
6	阳光逸城	江干	阳光逸城1-3幢、12幢	3	192.42	27587.25
7	天鸿·君邑	滨江	东信大道以南，规划支路以北	2	137.97	13128.33
8	广宇·上东城	江干	丁桥居住区	1	103.94	13511.89
总计	——	——	——	35	2586.94	——

注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州透明售房网。

谢成龙商业地产机构评论：

在本周，杭州主城区在售商铺楼盘共8个，成交总套数35套，成交总面积2586.94平米，和上周（成交总套数：38套，成交总面积2605.39平方）相比，成交套数环比下降7.9%，成交面积环比下降0.71%。

大世界五金城本周继续发力，占了商铺总成交量将近一半。优惠的价格加上相对已经比较成熟的商业氛围，吸引不少人关注。

谢成龙商业地产机构认为，这几周商铺的成交量没有太大的变化，预计下周位于之江板块的高尔夫艺墅新一期即将开盘，届时商铺的成交量也许会有些改观。

2、写字楼成交排行榜：

排名

项目名称

城区

项目位置

成交套数（套）

销售面积（㎡）

周均价

（元/㎡）

中华航空大厦

江干

钱江新城A-03地块

230.07

23742.1

总计

——

230.07

——

谢成龙商业地产机构评论：

在本周，杭州主城区在售写字楼楼盘共1个，成交3套，总成交面积230.07平方米，和上周（成交6套，成交面积1879.33平方）相比，成交套数环比下降50%，成交面积环比下降87.76%。

谢成龙商业地产机构认为，由于没有新的写字楼项目推出，写字楼的成交将继续延续低迷。

2、酒店式公寓成交排行榜：

排名	项目名称	城区	项目位置	成交套数（套）	销售面积（㎡）	周均价（元/㎡）
1	原筑壹号	江干	江干德胜东路7666号	28	2338.97	14165.65
2	世茂广场	下沙	东至25号大街，西至23号大街，南至杭政储出【2009】65、66、67号地块，北至14号大街	25	1422.61	7500
3	永富·铂晶中心	下城	石桥路与永祥街交叉口	6	292	10448.88
4	君尚金座	滨江	滨盛路以北，通江路以西	4	247.65	24958.92
5	和达·东东城	下沙	沿江大道与10号大街交界口	4	155.53	8150
6	美都广场	拱墅	莫干山路与教工路交叉口	2	149.31	——
7	保利·湾天地	下沙	东至23号大街延伸段，西至22号大街，南至19B号大街，北至保利东湾	2	141.67	9298.13
8	华元·天鹅堡	西湖	西溪路以南	1	124.11	22348.39
9	华元·领骏世界	下城	潮王路浙工大东侧，下城区文体中心西侧	2	115.56	21658.77
10	钱龙大厦	滨江	江汉路以东，滨盛路以北	1	105.98	12013
11	万亚·金沙湖1号	下沙	九沙大道以南，上沙北路以东	1	72.52	28273.72
12	中凯·东方红街	江干	火车东站北侧	1	67	——
13	东方君悦	江干	江干钱江新城民心路与剧院路交界处	1	64.67	34214
14	积·家	滨江	浦沿路以西，新浦河以东，东信大道以南，滨文路以北	1	56.78	18470.23
15	海辰水岸晶座	下城	东至华中路	1	50.86	15955.9
16	野风·现代中心	下城	下城区绍兴路德胜路口	1	50.23	22629.75
17	中庆·第6大道	下沙	下沙高教园区东区	1	45.9	8330
18	凯瑞金座	滨江	滨江区滨盛路与江汉路交叉口以北	1	43.89	9980
19	绿城·财通中心	下沙	金沙大道与高沙路交汇处	1	42.86	12001.53
20	中天·西城纪	拱墅	西城纪商务中心1#楼	1	40.19	18406.46
总计	——	——	——	85	5628.29	——

注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州透明售房网。

谢成龙商业地产机构评论：

在本周，杭州主城区在售酒店式公寓楼盘共20个，成交85套，成交面积5628.29平米。和上周（成交48套，成交面积2808.04平方）相比，成交套数环比上升77.08%，成交面积环比上升100%。

本周酒店式公寓的成交量有明显的上升，由于原筑壹号和世茂广场的发力（两个项目都推出了性价比较高的精装户型）占了大半的成交量。

凯瑞金座为本周新开盘项目，推出的房源的户型面积为44-135方，主力户型44方.58方，包括平层和LOFT，其中4-8层为LOFT，11-15为平层。

谢成龙商业地产机构认为，随着原筑壹号、世茂广场的发力，以及凯瑞金座的新开盘，再加上龙湖•滟澜山新一期的50套精装酒店式公寓的即将推出，下周，酒店式公寓的预计会有一个不错的成交量。

商业地产合作咨询：QQ：68725247 电话：400-096-1518

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