谢成龙机构商业地产周报(4.2-4.8)

一、本周土地出让信息：

本周无商业用地出让信息；

注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州国土资源局。

二、本周土地成交信息：

本周无商业用地成交信息；

注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州国土资源局。

三、本周商业项目成交信息：

1、商铺成交排行榜：

注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州透明售房网。

谢成龙商业地产机构评论：

    在本周，杭州主城区在售商铺楼盘共6个，成交总套数24套，成交总面积3071.94平米，和上周（成交总套数：35套，成交总面积2586.94平方）相比，成交套数环比下降31.43%，成交面积环比上升15.79%。

受清明小长假的影响，本周商铺市场成交整体表现较为低迷，大世界五金城由于一期已经开业，目前在售的二期近几周成交比较稳定，本周成交了8套50平方左右的小面积商铺。

据杭州透明售房网显示，位于黄龙板块的世贸丽晶城本周成交11套商铺，本项目位于黄龙商圈核心区域，投资升值潜力较大。

    谢成龙商业地产机构认为，近期商铺市场的销售主要以社区底商的尾盘去化为主，此类商铺也是目前投资相对较为青睐的投资品。

2、写字楼成交排行榜：

谢成龙商业地产机构评论：

    在本周，杭州主城区在售写字楼楼盘共3个，成交3套，总成交面积平方米，和上周（成交3套，成交面积230.07平方）相比，成交套数环比上升166.67%，成交面积环比上升610.2%。

    谢成龙商业地产机构认为，由于没有新的写字楼项目推出，预计下周写字楼市场的成交将继续低迷。

2、酒店式公寓成交排行榜：

注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州透明售房网。

谢成龙商业地产机构评论：

在本周，杭州主城区在售酒店式公寓楼盘共9个，成交90套，成交面积5269.16平米。和上周（成交85套，成交面积5628.29平方）相比，成交套数环比上升5.56%，成交面积环比下降6.38%。

本周酒店式公寓的成交量和上周相比相差不大，位于下沙板块的世茂广场和保利·湾天地成为酒店式公寓的成交主力，其中世贸广场推出了一次性付款8500元左右，按揭9000元左右的活动，本周成交占据了酒店式公寓成交量的半壁江山。

谢成龙商业地产机构认为，由于下沙板块量足价低原因，酒店式公寓的成交下周预计将仍以下沙板块为主。铂晶中心、君尚金座、中天·西城纪等项目成交将延续前几周的稳定表现。

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