投资的最佳选择：买房才是硬道理

谢成龙/文

    随着人们的投资意识越来越强，有了钱以后很多人已经不再选择存银行，而是转向了其他的投资渠道，投资房产无疑是所有投资产品中的热点。客观地说，国内的房价已经远远超出了普通消费者的购买能力，但这并不代表房价会停滞不前或者降价。以下五大原因决定了在现阶段，如果有了钱，买房仍然是第一选择。

1、传统观念所决定

从过去的“地主”到现在的“房东”，这一传统观念在国内一直延续到现在，也将继续延续下去。在国内，有了钱以后买房几乎是所有人的首选（住在农村的虽然不用买房，但会选择自己造房），从一套到两套，再到三套、四套……，从从一个城市有自己的房子，再到几个城市有自己的房子。自己住也好、投资也好，或者就算不投资，多留给自己的儿孙们几套房子也是好事。传统观念不是一朝一夕就能够改变的，这样的观念注定会使不管有房住还是没房住，不管是一套还是几套，有了钱以后，买房之路还将会继续走下去。

2、投资渠道所决定

过去老百姓有了钱以后首先就是存银行，但现在，有一个情况已经是大家所普遍认同的：“不能存现金，因为越来越贬值”。但国内的投资渠道又少之又少，投资股票吧，从近几年的股票市场来看，虽然也涨了不少，但跌的更多，今天赚1块，明天亏两块。很多朋友也会选择放民间高利贷，但前几年市场环境好的时候的确可以赚不少，去年金融危机一来，很多人连本都要不回来，更别说赚钱了，更何况，民间的借贷由于利息高，在合法性上也存在着一定的问题。于是，又回到了有钱还是投资房产更安全、也更赚钱的路上。

3、过去事实所决定

    在五年前，杭州市区万元以内的房子还比比皆是，但那个时候很多人已经在惊呼“杭州房子已经到了高位、投资风险将非常大之类的”。五年过去了，房价已经翻了倍，但很多楼盘还是一开盘就销售一空。更何况，过去十年内所有买房子的人自己的房子都升值了，投资房子的人也都赚钱了。就连买了“超级大盘”天都城的都赚钱了。所以，买了房子以后会升值已经是很多人认为理所当然的事情，所以才有了去年9月份杭州楼市打折销售以后，众多消费者找开发商讨说法的例子。过去的事实证明，买房子，只有买不到的时候，没有买错的时候。

4、经济格局所决定

   在很多城市，房地产已经成为了一个城市GDP收入的主要来源，产业丰富发达的城市，房产收入也要占GDP的一半，有一些城市甚至70%的收入要靠房产来完成，房产收入已经成为重中之重。在去年金融危机来临的时候，虽然国家出台了一系列的政策在刺激内需，但出口的严重萎缩使得整个经济发展中的“三驾马车”只有投资表现比较出色，最为突出的仍然是房地产行业，从去年9月份房产低迷到今年3月房产开始新一轮暴涨，半年多时间，房产已经从低迷中走出，不得不说是一个奇迹。但，这却是事实。

5、关注热点所决定

无论是房产业内人士，还是普通消费者。不管你是有房的人，还是没房子的人，不管你是普通购房者，还是房产投资人，大家关注的热点都是一致的，房子成了人们谈论最多的话题，这其中以温州地区的投资者最为活跃，温州投资者炒房从杭州炒到上海，从上海炒到全国，从南到北，从东到西，每到周末，总能看到从温州地区开出的大巴驶向一个个城市。过去是在一线城市才能看到，但最近，很多二、三线城市已经成为了温州投资客的新目标。于是，像嘉兴这样过去十年房子几乎没涨过的城市，近期房子也出现了暴涨。投资渠道无论是多还是少，目前来说，关注热点仍然是房产。

20年以后，国内的房产会是什么样，没有人知道。就连去年房产低迷以后，没有人会想到回暖来的如此之快一样。但，回头看过去十年国内房产发展、以及以上几大原因来看，目前这个阶段，有钱之后，买房才是硬道理。

注：此文一发，很多看官又要来留言骂“谢成龙是开发商的托”之类的话了，实事求是的说，我也同样希望房价别再涨了，甚至梦想着能不能降到五年前的价格。但，事实如此。

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