杭州2009一季度商业地块出让总结

谢成龙/文

从去年开始，杭州在土地的推出上就开始增加商业用地的比例。时间到了2009年，这种情况依然存在，其原因当然和当前住宅市场的低迷有一定关系，在今年一季度，杭州共出让了15宗地块，其中商业地块就有11宗，再次成为了土地拍卖的主角。

在这些商业地块中，“龙翔里地块”无疑是最为引人注目的，当初在此地块拍卖之前，杭城媒体进行了大肆分析报道，但最后杭州上城区投资控股集团有限公司只加价20万元就直接成交，让大家大跌眼镜。

从土地拍得方来看，一季度推出的商业地块大都被国企拿走，出现这种情况我认为主要有两个原因，一方面是很多开发商对在杭州发展商业地产缺乏把握，信心不足，另一方面也说明在现金为王的今天，开发商普遍都缺钱。

以下是杭州2009年第一季度商业地块出让详情：

成交时间： 2009-01-13

出让地块名称: 杭政储出[2008]39号

地块位置：上城区(龙翔里地块)

用地性质：商业金融业用地

楼面地价：21527元/平米

竞得人：杭州上城区投资控股集团有限公司

成交时间：2009-01-22

出让地块名称: 杭政储出[2008]40号

地块位置：西湖区(文新单元地块)

用地性质：商业、办公用地

楼面地价：4705元/平米

竞得人：浙江浙大孵化器建设有限公司

成交时间：2009-01-22

出让地块名称: 杭政储出[2008]41号

地块位置：下城区(创新创业西区FG03-C2/C6-03地块)

用地性质：商业金融兼教育科研设计用地

楼面地价：3568元/平米

竞得人：杭州新天地集团有限公司

成交时间：2009-01-22

出让地块名称: 杭政储出[2008]42号

地块位置：江干区(凯旋路与新安江路交叉口A地块)

用地性质：办公、商业金融业用地

楼面地价：6544元/平米

竞得人：江干区凯旋地区旧城改造指挥部