撑,撑,撑,开发商们,您还想撑多久？

文/谢成龙

  今年的房地产市场，有很多的热点话题都和它扯上了关系，曾经的“猪坚强”和“范跑跑”就和房产市场有过千丝万缕的联系，在那个时间段里，整个网络媒体都充斥着“猪”和“范”，人们对于开发商是应该做“猪坚强”还是“范跑跑”争论不休，各持一词，互不相让。事情过去没多久，全国人民期盼已久的奥运会如期到来，很多人的关注点转移到了奥运赛场，看着奥运健儿们争金夺银，开发商们也在期盼着奥运结束后能够迎来楼市的“金九银十”，就在这时，刘翔的退赛又给房产市场增加了一个新的话题，这两天，刘翔和房产又是人们热议的话题，虽然说从表面上看刘翔退赛和房产根本是八杆子打不着的事情，但不可否认，很多的开发商和刘翔一样，目前正处于其“职业生涯”的低潮期。

  四年前，当刘翔夺得奥运会冠军时，一夜间他成了我们的英雄，对于刘翔本人来说更是名利双收，四年后在家门口，刘翔却因为伤病而提前退出了比赛，于是有人说他应该提前告诉大家，也有人说他应该走都要走过终点，更有人说他应该坚持咬牙跑完比赛，因为在观众心目中，刘翔是英雄，他是整个国家的，是属于大家的。但是，在那个时候，刘翔其实只是一个25岁的大男孩，他就是一个普通人，伤病有多痛只有他自己知道，他没有提前告诉观众，也许是他想坚持，他没有坚持跑过终点，也许是他不想冒着有可能断送自己职业生涯的危险，他还想东山再起，还想重来，还想拿世界冠军。所以，他选择了退赛，或者说选择了调整自己，也许，四年后的伦敦，我们又可以看到一个英雄的重新崛起。

  那么，开发商要不要学习刘翔好榜样呢？我认为，开发商不需要学习刘翔的退赛，但主动的调整将无疑有利于房产市场的健康发展。在目前一片的降价声中，很多开发商还在做着“猪坚强”，从最近很多专家和业内人士的观点来看，仍然是分成两大派，一方在用各种数据来分析阐述楼市的前景将非常好，另一方则说房价下跌的序幕才刚刚拉开，搞的老百姓云里雾里的，不知道听谁的，于是，有的楼盘仍然在火爆的销售，而有些楼盘却已跌再跌，更多的楼盘处在有价无市的状态。

  其实，无论是大涨，还是大跌，对于房产市场的长期健康发展都非常不利，既然我们是处在市场经济的环境中，那么房产也需要遵循市场的发展规律，前几年房产市场好的时候，开发商的涨价都是拍脑袋似的，看到周边的楼盘涨了，自己也跟着涨，而且是越涨买的人越多，结果形成了价格上的严重提前透支，既然钱赚到了，而且是提前赚到了，在如今市场形势处于低潮期的时候为什么就不能主动降价和调整呢？

  当然，也许会出现越降价越没人买的的尴尬场面，所以，在当前的市场形势下，我更愿意用“调整”这两个字，“调整”并不一定是“降价”，表面的降价也不一定是真的让开发商亏本，只是调整到一个合理的利润范围，让老百姓买得起房，租的起房，开发商也能够得到合理的利润，只有这样，国内的房产市场才能够健康、稳定地向前发展。

  无论是刘翔退赛还是楼市低迷，都是大家不愿意看到的，但既然来了，就像刘翔在退赛后说的“我还会再回来”，我们也相信，四年后的刘翔还会带给我们欢乐，还会带给我们惊喜。同样，经过“养伤”后的房产市场但愿也能够给我们带了欢乐，带来惊喜。