文/泰山之阳

从晚11点开始，网络上就开始进行了讨论，今天更是不可开交。英格兰与德国之战，兰帕德的有效进球被误判让英格兰广大球迷伤心不已。综合广大网民的观点，归结起的争论点是误判是英格兰失败的直接原因还是根本原因。无论是直接原因还是根本原因，我很想说网友的争论给了我们很多的思考。

房地产市场里也常常有很多的争论，每每新浪乐居博客编辑抛出的一个话题总是能引起无数的博友讨论。每一次的讨论都会激发出新的智慧出来。关于房价的涨与跌是争论的最多的，也是最受广大博友所喜好的话题之一。

既然谈论到涨与跌，很想在现在这个行情下谈谈自己对房地产市场的一些看法。目前楼市的成交量有了很大幅度的下降，至于房价的涨跌，有媒体报道一线城市降价的很厉害，二线城市却不见松动。另外，也有人说一线城市的房价根本没有实质性的下降，至于下降也只是开发商玩弄的花招而已。至于房价的涨与跌，谁也说不清楚。唯一能说清楚的就是成交量下降了。

相信，成交量下降了，房价也会下意识的下降一些，但是这绝对不是全部开发商的行为，只是部分开发商的行为而已。如果说，想要调动市场上广大购房者的积极性，只是需要一些风声。往往，媒体报道的新闻已经不可信了，恰巧哪些小道消息更能吸引广大购房者关注。一旦楼市里吹出了“回暖”的风声，更风自住买房的人脚步会快一些。其实，真正影响成交量的还是二套房贷政策的影响，只要该政策不变，成交量也将无法改变。目前，也只是开发商与购房者之间的博弈。

买与不买，何时买的问题都不重要，重要的是购房者能清醒的认识到问题的本质。当一方说德国球迷说德国队即便算那粒球进也会赢英格兰；而另一方球迷说这将导致世界强队之间的抗衡影响了球队的士气。无论是德国队还是英格兰队，这都已经成为了历史，谁也说不清。正如现在买房一样，到底何时涨或是何时跌，谁也说不清楚，唯一能做的就是加强自己的购买实力，明确购买的动机，该出手时就出手。