文/泰山之阳

最近有些空闲，一口气将王石的两本书《徘徊的灵魂》和《道路与梦想》看完，颇受启发。万科短短二十多年的发展历史，却成为了房地产行业的老大，不得不说这与万科从多元化向专业化方向的发展相关。书中，让我记忆犹新的一句话是：超过25%的利润率万科不做。万科合理的控制的利润率，更多的是为照顾好股东们的利益。

近日，全国的房地产新政陆续出台，万科也发起了“第一次，选择万科”的活动。其实，这让我想起了几年前的“万科青年置业计划”活动。曾记得2007年我随武汉一家房地产媒体来到了武汉万科西半岛，在这里进行了一场关于房地产市场未来走势的辩论大赛，同时我们参观了万科西半岛的样板间。如今，房地产新政又出台了，万科也是第一时间里做出了最快的反应，抢先一步的抢夺目前的市场份额。

万科的成长也是伴随着大大小小的挫折，多少次险些被收购。无论前边的道路遇到了什么困难，万科总是坚持自己的梦想。在万科发展一路顺风的时候，房地产市场大好的情况下，万科能够坚持超过25%的利润不做；当在房地产市场低迷的时候，万科能够把好房屋的质量关，保证万科开发的房屋品质过硬。万科就是凭借着这种坚韧，不断的向前发展，并一次次的突破艰难险阻。

其实，王石的成功也是万科的成功。一个成熟的企业，必将拥有成熟的管理模式和过硬的产品质量才能够赢得市场的好感。万科经历了计划经济和市场经济的洗礼，越来越健全的经营模式也铸就了万科成为了行业的龙头企业。

在房地产新政下，万科率先作出反应，未来的房地产市场必将出现大的波动。在新政即将发挥其重大的宏观调控作用的时候，企业过硬的产品质量和优质的售后服务（专业的物业管理）都将吸引广大业主购买这里的房屋。而万科，已经具备了这样的品质，相信这场新政只不过是再一次检验万科的真正实力。