文/泰山之阳

2008年开发商资金链紧张，广大购房者恐慌房子烂尾；然而2009年里，部分市民却故意拖延收房时间，不去项目现场收房。前者是楼市低迷时期真正意义上的刚性购房者，后者则是楼市火爆时期的炒房客。近日，武汉部分楼盘的业主迟迟不愿去楼盘项目现场验收房屋。

位于武昌中北路的统建锦绣江南，该项目一期竟然有大部分业主不来验收房屋。据了解，该项目目前已经开始筹备开发第四期，然而一期的业主却到如今不来收房。该小区一期业主反映，目前小区的入住率不高，特别到了晚间大部分楼栋都是漆黑一片。笔者昨晚走访了武汉中心地段的楼盘，发现大部分项目楼盘的入住率都不高，位于武昌光谷公园附近的楼盘，入住率不足50%。

笔者在二手房信息网上看到，许多稍好的地段，次新房挂在二手房上售卖。查看价格，有些房屋的价格高于同地段的新房价格。据了解，这些二手房信息多数都是某一小区的一期、二期项目，当购买半年到一年的时间里，便以高出原购买房价5到10万的价格转手给真正的购房者。

据某小区物业管理处工作人员介绍，从交房之日起，小区业主就要开始交纳物业管理费，即便不入住小区也要交纳。而这些用来投资的炒房客们往往是以各种理由推托拒绝来验收房屋。在不得已的情况下，开发商会采取强制性的手段要求小区业主验收房屋。

业内人士认为，今年楼市行情处于乐观的时期，出现如此局面实属正常现象。从目前的情形来看，炒房客占据了购房市场的主导力量，随着国家二套房贷政策的从紧，在未来一段时间里，楼市也会有走低的情形出现。