文/泰山之阳

从7月开始，成交量开始有所回落。8月份，开发商大量拿地，开发的步伐一步步的加快。9月份里，楼盘的价格有所回落。据笔者观察，武汉南湖片区以及徐东片区的几个楼盘日前的价格均有300元——500元不同程度的下降。笔者认为这些楼盘都将备战冲击武汉的秋季房交会，迎接每年销售旺季的“金九银十”。

据了解，武汉今年的秋季房交会的时间为9月29日——10月2日，加之国庆在即，到时候活动现场的人气可能达到空前的高涨。武汉从2009年上半年，为刺激楼市，取消了房交会的入场券，至于秋季房交会是否恢复以往的收费模式，日前还没有官方消息出来。

在即将到来的秋季房交会，武汉部分楼盘也开始加快了开盘节奏以及加推进程。几大市场关注度比较高的楼盘都纷纷选择在九月份里开盘，类似于普提金国际公寓、金地格林春岸、百瑞景二期、福星惠誉国际城等。开发商抓住销售旺季，加快节奏开盘加推，目的就是为了迎接金九银十。

参加过新浪看房团的王先生，近日告诉笔者，位于南湖片区的保利心语前一阶段的均价还在5300元/平米。相比去年年底的4200元/平米的均价，王先生感慨房价上升的太快。昨日，王先生电话告诉我，目前自己所关注的保利心语价格又有所回落，“海螺弯湾”第三季新品上市，“湖岸生活计划”1 万抵5万即日启动，4950元/平米起，火爆热销中！类似于这样的项目还有中北路的统建锦绣江南起价6550元/㎡、均价7280元/㎡。

业内人士认为，今年年底到明年1月份为最佳购房时机。他认为春节前的最后一段时间，开发商都急着资金回笼，还有一个原因就是希望春节前能把一年累计下来的待售房源清掉。同时，近段时间，开发商拿地的速度加快了，力度加大了，这势必促使开发商加快现有项目的销售进度；从而为下一个高潮做准备。