我为什么说地产营销中关注楼盘的人气最重要呢？促使楼盘成交的关键是要有人看房，有人咨询房才有可能从潜在消费群体中发现真正的购房者。目前的局面就是“一刀切”，只要能够给楼盘制造人气就算是成功的地产营销，这里边多少有些无奈。

先来看看几个事例。

事例一：泰山之阳的一位好友在武汉某小区的商铺门前开了一家高档的女士内衣店。该小区在武汉的南湖片区，也就是祥和苑。他的店子大致情况是，内衣主要是高档，价位基本上都在上千元；消费群体主要集中在小区附近的居民。前些时和他交流，他告诉我要保证每月的正常运转，销售额至少达到两万元。另外，他说要保证完成这个任务量必须要保证每天的进店人流量，只要有人进店试穿衣服就有可能促成交易。某日，泰山之阳特意过去坐坐，看了一下其人流量情况，四个小时的时间进店人数不超过10位，试衣者有两位，当日交易为0。导致他生意冷清的原因就是因为店子并非位于南湖片区的闹市区，店铺的位置不显眼，人流量不高。

事例二：“将于4月24日~27日举行的武汉春季房交会将自2003年以来首次取消门票，敞开欢迎市民前来购房。房交会组委会有关人士介绍，往年设置门票是为了限制进场人数，避免一些无关人员进场导致安全隐患，且卖票也便于统计参展人数。往届房交会的门票，还挡住了一部分“全家出动”型的购房者，取消门票后，这些家庭可都进场选房，提高现场的购房效率。”（来源武汉晨报）可见楼市下行时期，购房者的购房关注度严重下降，为了吸引购房者，组委会放弃大约10万的门票收入吸纳购房者进场，不得不说购房人气的重要性。

声势制造的越大，影响力越大，关注人气越旺，这些软性的宣传都将会促进楼盘的销售。相信，在未来一段时间楼市里会频频出现让人出其不意的造人气宣传的。