文/泰山之阳

万科是房地产业内的带头大哥，它的一举一动都能够把房地产市场搅的风声水起。万科，是市场的风向标；万科，是市场的试金石；万科，是奸商中最狡猾的“奸商”。传言万科将暂停降价举动，一时间里搞的房地产市场里的其他开发商一下子迷失了方向，他们也开始跟风，泰山之阳把这种现象叫做：万科效应。

万科降与不降并不能够影响到购房者购房。从目前的情形来看，万科地产的举动或许有些怪异，我认为购房者完全没有必要被万科的举动所干扰。泰山之阳认为的原因如下。

NO.1 购房者可供选择的房源多。购房者要购房，并非一定要选择万科的房子，万科房子降价也不能够代表其他的地产商都会跟着降价，或是万科不降价就代表其他开发商跟着不降价。

NO.2 万科的暂停降价是其公司战略考虑。万科的降与不降，任何的决策出来都是为追求其最高利润的。万科的举动一定是站在万科集团最高利益下进行的。万科的最高利益就是保证万科能够实现盈利，保证公司能够正常运转。万科的运转如何，与购房者是否购房关系不大。

NO.3 市场变化多端，不排除万科再次降价。万科的暂时停止降价并不排除他们会再次降价。市场的变化也会促使万科的市场战略调整。从目前不明朗的市场因素下，万科在不同阶段调整战略也是理所当然的。

NO.4 政府态度明确。政府对待房地产市场的宏观刺激该有的政策都给了，至于下边的某些机构是否如愿执行又是另外一回事。要买房的人，终究还是会出手购买。

老百姓购房的终究目的是自住，关于万科暂停降价与自住购房者关系不大。毕竟“万科效应”也是需要时间来消化的，需要时间来慢慢扩散的。