泰山之阳/文

2月12日，泰山之阳看武汉地区的一篇地产新闻评论（原文：《武汉存量房超过14万套 2009房价将稳中下跌》），其中记者在文中写到：“‘我们缺的不是品质而是人气’。这是一位知名开发企业负责人对2008年楼市的总结，在这场楼市下行周期中的拉锯战里，去年年底，大多数楼盘低下了高昂着的头颅，纷纷降 价销售，购房者似乎赢得了最终的胜利”。

网上贴出的隆鑫会议演讲稿（图片来源于网络）

昨日，重庆一网友在网络曝光隆鑫地产一份高层内部南山会议讲话稿的照片，其称在春节后，隆鑫地产欲对旗下楼盘降价，以期快速回笼资金去买地扩张规模。顿时，网络上出现了各种声音，各方也对该讲话稿进行了各种的猜测（新闻：《网友发帖曝房产公司高层讲话稿 降价决策遭泄漏》）。

泰山之阳认为该事件的出现是一场恶意的炒作，这是开发商们蓄意已久的。其原因如下：

原因一：获取该文稿真如发帖者说的那样简单？泰山之阳即便是降价也属于机密性文件，更不会随便被外人所窃取到，泰山之阳为此表示怀疑。

原因二：文稿中的4200的价格值得怀疑。关于开发商的建设成本一般的人是不会知道的，开发商内部的一些信息也完全没有必要这样直白的说明。4200元/平米或许就是开发商做的一个幌子，以此来做宣传。

原因三：文字水平一般。泰山之阳认为作为一名从业的地产人士，其文字功底可见一斑。因为涉及到地产营销中的措辞问题，怎么可能随随便便的写一篇粗糙的文字呢？在地产营销中，最为重要的一点是要保持口径一致。

原因四：隆鑫地产工作人员接受采访没有否定泄密的意思。隆鑫地产完全可以否定这是网络捏造的又会有谁拿他们怎么办？但隆鑫地产没有否认，不排除有其真正降价的因素，但是泰山之阳认为其炒作嫌疑比较重。

总之，无论情况如何，泰山之阳认为这是一场开发商蓄谋已久的恶意炒作。无论是“买房是支持政府工作”，还是隆鑫地产的降价泄密事件，泰山之阳认为这其中的一个共同点就是：楼市低迷，楼盘的人气严重不足，开发商们难免也会铤而走险，想出一些歪点子来刺激楼市，引起购房者的关注，促成成交。