泰山之阳/文

曾记得2008年有一段时间业界讨论：一线城市（直辖市、省会城市、东南沿海经济水平发达城市）的楼市跳水，是否影响到二线城市的楼市跳水。当时的比较占据上风的观点是：一线城市楼市跳水，二线城市的房价不会受多大影响。分析其原因就是二线城市经济发展水平相对滞后，购房者的经济承受能力有限，房价不可能暴涨也不可能暴跌。

今日，泰山之阳看到一则新闻：地产商打广告声称买房是支持政府工作(图)。文章主要讲的是：个旧某房地产老板为自己的楼盘做宣传，在售楼部张贴两张广告：“您现在购房是对政府工作的支持。”此广告一出，引起无数市民的好奇。暂且不讨论开发商打出此广告的目的，但是其动机的背后就是因为房子不好卖了。

（贴在个旧某售楼部的宣传广告记者王宗林/摄）

展现在眼前的个旧市吸引了泰山之阳的眼球，查看了相关资料了解到：个旧是世界上少数几个位于北回归线上的城市之一，市区周围群山环抱，中间镶嵌有一个0.7平方公里的金湖，湖光山色交相辉映，是一个真正的气候湿润、景色迷人、四季如春的地方。总面积1374.7平方公里，其中山区面积占85%，坝区面积占15%。个旧位于滇南，距昆明255公里，面积1587平方公里，人口45.5万（2000年普查），为云南新兴的工业城市。中国云南省第二大城市，著名的锡都”。个旧市因锡而立，因锡而盛，因锡而名，是中国最大的现代化锡工业基地、世界上最早最大的产锡基地。1988年个旧被列为云南省计划单列市，同年10月经国务院批准列为开放城市。个旧现在是滇东南的中心城市。
查看完个旧的相关资料，泰山之阳发现上边标注了四个方面：一、个旧是一座美丽的城市。美丽的城市，适合人居住，当然也更适合开发商们前来投资。二、2000年人口普查是45.5万，目前人口估计不会突破100万。一座人口稀少的城市也会遇到开发商出“歪招”来刺激楼市，这实在让泰山之阳纳闷。可见，购房者的需求者的多少直接决定了楼市的命运。三、云南第二大城市，著名锡都。可见它在云南地区举足轻重的地位之高，工业发展的非常之好，楼市的发展也一定会好。四、列为开放城市，滇东南的中心城。经济发展水平较高，消费水平也会比较高。一座消费型的城市也会遇到楼市寒冬，可见楼市的“寒风”已经吹向了二线城市。

泰山之阳认为个旧代表着中国众多的二线城市。有人居住的地方就有房地产开发商个旧市的房地产开发商铤而走险，胡乱编造广告刺激楼市，可见在二线城市里投资的房地产的地产商也面临着楼市寒冬，二线城市的楼市面临着房价“跳水”的危险。