泰山之阳/文

关于房地产市场未来走势预测的文章琳琅满目，已经对读者造成了视觉上和审美上的疲劳。当房地产业界人士过度热忠于对房地产市场的宏观分析的时候，已经在一定程度上显现出楼市成为大众所关注的事物。挖掘楼市中的发展潜力，楼市的投资机会还真需要对房地产市场的微观分析，包括对单个楼盘对片区的分析。

泰山之阳观察到，房地产业界有两种不该有的两种现象。现象一：玩味房地产政策。想必日前关于“重庆市购房退税政策被叫停”报道造成的影响不言而喻。很多房地产业界人士以玩味房地产政策为荣，大胆的去解读，在宏观方面说的头头是道，可是一到微观方面的就容易出问题甚至避而不谈；现象二：炒现饭论证。很多房地产业界“专家”整天拿自己的预测结果寻求理论上的论证，想必关注房地产业界动态的博友们一定有所察觉。看来看去，每天的观点都是一个样：09年的楼市不乐观或是09年楼市将会继续下跌。每天重复看着这样的文字都会让我反胃，都会让我不知所措。

泰山之阳老早之前就已经发觉到购房者已经不在满足于宏观方面的分析，随着购房者在房地产市场中的历练，有些购房者虽然不能够说出多少的大道理，但是他们的实践已经能够指导他们去判断，何时该出手何时不该出手。

当所有人都知道楼市不行的时候，作为关注房地产市场的业界人士是不是也应该转变一下行文思路呢？那些枯燥而失去实际阅读意义的文章是否还应该继续被推荐呢？我想真正的购房者对楼市的实用资讯方面的渴望更胜过对楼市的宏观分析。毕竟，购房者对楼市的关注最后还是要落脚到具体的楼盘项目之上。

无论2009年楼市多么的不乐观，终究还是会有购房者出手购房。我们作为关注房地产的一分子，是不是应该为这一部分准刚性出谋划策一下呢？因此，泰山之阳呼吁广大的业界人士的博文中多一些楼市微观评论，多一些建设性的指导。