2021上海税率分界线为73482元

注意了！房产税标准又改了！据国税总局上海税务局官网信息显示，2021年上海房产税率分界线提高至73482元，所购房屋单价≤73482元/适用税率4‰，所购房屋单价＞73482元/适用税率6‰。

   那么房产税到底该怎么缴？一起来看看：

一、上海房产税征收对象

1、非上海居民新购住房；

2、上海居民新购且属于二套以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）。

1 第一套房200平要征收房产税吗？

根据房产税征收政策，是对本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才征收房产税的，第一套住房并不征收房产税，和面积无关。

  2 所有第二套房子都要征收房产税吗？

    不是。

   是根据居民家庭人均住房面积来计算。家庭成员人均免税面积均为60平米。

  3 什么是居民家庭？

    包括夫妻双方及其未成年子女。

二、应纳房产税额计算方式

应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率（税率暂定0.6%）

1 房产税缴纳时间什么时候？

每年12月31日前缴纳。

过期不交纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。

2 买好了房，什么时候起征房产税？

   产证登记日期的次月开始征收。

1 税率是怎么算出的？

 税率分为0.4%和0.6%，单价范围如下

 跟着线图走  一秒明白房产税

三、房产税减免政策

四、未满一年怎么付房产税?

当年度应纳税额 = 年应纳税额 12个月 当年度应纳税月份数

来源：上海房天下