35元/月的廉租梦想，其实并不遥远

王传涛

广州迄今最大规模的保障房项目全面动工。正在施工的廉租房的户型中，最小的一房一厅单位只有35平方米左右，双特困户在现在1元/平方米/月的租金标准下，一个月就只需要付出35元的租金就可租到廉租房。（1月12日《广州日报》）

望眼欲穿——内牛（泪流）满面——继续望眼欲穿。这样的心理轨迹，许多人都有，愿望与现实之间的落差，总会在起起落落的现实变化中变得口跌宕起伏。对于廉租房之类的保障性住房而言，许多城市的许多市民也都经历了这样的心理变化：之前我们盼望经适房、廉租房能够修建，一段时间之后，大量保障性住房建起来了，许多人感动地流了泪，再之后，悲剧发生了，廉租与经适，不过是特殊群体的特殊权利而已。

现在，我们又听到了一个足让人更多的人流泪的新鲜事物——35元/月的廉租房。之前的悲剧故事，可以先放在一边，这个刚刚开工建设的保障性住房项目，对于那些在城市里还无房所住的市民们来说，怎样才能入住呢？35元/月的廉租梦想如何才能照进现实呢？

是租金的问题吗？笔者查阅了相关资料，才惊奇的发现——各个城市的廉租费用都很低很低。许多城市都直接规定了一个租金标准，北京是按公式计算，依公式算北京出现了“77元廉租房”，此外，天津、深圳、上海等城市将廉租房租金定为1元/平方米/月，海南和部分省份甚至将廉租房租金定为了0.5元/平方米/月。根据相关规定，廉租房的面积不能超过50平方米，也就是说，廉租房的月租金基本上不会超过100元。换言之，无论我们在哪一座城市，其实距离廉租房都绝非是金钱上的距离。

距离在那摆着，不是金钱，又是什么？在笔者看来，城市中的贫困群体之所以申请不到廉租房，主要源于三个方面：其一，房源太少，需求太多，2007年住建部统计了一个数字是1000万户的缺口；《2009-2011年廉租住房保障规划》里面提到，我国大约有747万户现有城市低收入住房困难家庭面临住房问题，但就修建情况而言，诸多城市才刚刚开始动工；其二，申请门槛高，程序繁琐，户籍、房屋面积、家庭收入、家庭资产是考察标准，这在申请事宜上自然程序多多，还有许多城市倾向于孤老、残疾、重病等；其三，特权横行，这和开宝马领低保、开奔驰住经适房是一个道理，权力中的自肥与腐败现象，不容小觑。

十七届五中全会发布的《关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》中，提出未来五年要加大保障性安居工程建设力度，发展公共租赁住房，增加中低收入居民住房供给。显然，如果该建议执行有力，在下一个五年时间里，数量与供需之间的不平衡问题会得到进一步的解决，亟需解决的，还在于程序认证的简化以及规避特权两个方面。而以上两者，只有以透明公开作为前提，才可能得到根本的实现。

35元/月的廉租梦想，其实并不遥远，遥远的，只是程序正义方面回归以及阳光政府的打造。