日前,金融业开始查信贷投放的违规问题,为了确保信贷资金投向实体经济.随着1季度的信贷投放量迅猛增长,银行信贷的风险也在增加.为了防止信贷资金流入股市,和房地产假按揭,以及拿到贷款并不真正投入实体经济的一系列问题,金融业的监管新规则也正逐步开始落实.

银监会对假按揭也开始出台了新的措施.对二套房的按揭开始提高首付比例,并对金融企业发放按揭时加强人为提高房价的监管.

近日,上海已经对二手房的政策开始提高首付比例,从2成增至4成.这使房地产商利用假按揭套现的比例减少25%.这个新规则虽然有点亡羊补牢,但对抑制房地产贷款的后期风险还是有直接的效果.而以往已经被发放的假按揭当然已经没有太大意义.这就需要金融企业开始对以往发放的第2套住房的按揭进行进一步的审核,尽早将风险贷款控制在萌芽状态.而这次的按揭新政必然会对房地产的虚假需求量产生抑制作用.小阳春自此也开始进入倒春寒时代.房地产商提高房价进行假按揭套现的操作由次告以段落.房价将随着实际销售量回归真正的市场价格回归.

同时在1季度大量投放信贷的同时,由于中国金融业的风险控制体系的不完善,还存在很多信贷风险增加的现象.比如信贷资金发放给企业,企业做二次调拨时,金融企业就无法继续监控信贷流向.这使许多资金都没有真正流向实体经济,而有很多资金都转移到股市或期货市场.还有大型企业拿到贴息贷款后,直接在银行拿利息差.而资金并没有真正投入到项目中去.这类的资金比例则更大,因此金融监管的效率将直接影响到信贷资金能否真正投入到实体经济,能否控制金融风险.

而新的金融监管政策是否会对股市出现直接影响,则是股民更关心的问题.本人认为,在大部分的信贷投放的方向看,对国家重点工程的信贷量占到这次投放的绝大比例.而其中居民信贷增加只有4000多亿.新的监管政策针对的是假按揭和非重点工程信贷资金的调控.而目前中小企业二次调度资金转移股市还很难监管.因此股市的整体流动性并不会出现大的影响.

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