工薪族购房省钱六策略

2009年至今，房价疯涨,不少楼市面临着地泡沫化风险。中央为抑制房价过快上涨,密集出台一系列房地产调控政策。中国的房价问题已经成为大众关注的焦点,房价已成为民生问题的重中之重。政府出台了大量的调控措施以保证房价在合理的价位运行。然而,仍有很多人对今年楼市频出重拳,仍拉不住这匹脱缰的野马心存担忧。据数字100调查数据显示,超过九成的受访者认为房价已经无法承受,超过半数的受访者认为今年的房价还会上涨。

超过九成的公众认为房价已无法承受

2009年,全世界房市都走入低谷,而我国房价却如“脱缰野马”一般一路飞涨,根据国家统计局调查,今年1月份全国70个大中城市房价同比上涨9.5％,环比上涨1.3％。本次调查中,92.9%的公众认为目前房价过高,已超出承受能力。表示能够承受的人,不到5%。

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    超过半数的人预计今年房价还会上涨

    面对密集出台的房地产调控政策,公众表示出了理性的一面。冰冻三尺非一日之寒,近年来房价的过快上涨存在着一定的惯性,而宏观经济政策对房地产行业发生实质效用尚需一定的时间。数据显示,有53.4%的公众认为今年房价将继续上涨,但涨幅不大。认为会反转下跌的人仅为6.9%。

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    买,还是不买？这恐怕是今年购房者最为纠结的一个问题。不可否认的是,由于前几年房价对房地产调控近乎绝对的“免疫力”,甚至屡次出现房价逆宏观调控精神走高的经历后,今天已经没多少人还对宏观调控能降低房价抱有希望。而且,有不少业内人士以经验之谈告诉身边的朋友“宏观调控之后的三至六个月是购房的好时间”。数据表明,76.1%的受访者觉得今年不是买房的好时机,同时,也有11.5%的人表示,看好今年下半年的机会。只有近10%的人认为,现在就是买房的好时机。

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从目前各地购房者来看，以刚需为主，其中工薪族占主要人群。工薪族收入有限，在选购房源时，即要考虑到房价的多少，又要考虑到上、下班的便利度，怎样科学购房，为日后居住省钱，是每一个工薪族最关心的事情。在这里，为工薪族总结出购房省钱绝招。

一、确定购房范围，可以省下交通费用

购房时，先要确定购房的大致范围，离夫妻两人上班都近的地方为首选，如果两个人上班方向相反，则最好确定在两人工作的中间位置，或者离一方特别近。这样，可以省下一方上班的交通费用。

双方父母如果健在，可以选择离父母较近的楼盘，这样即方便照片父母，又方便自己临时有事时，父母代接孩子。除省交通费外，可以省下孩子托管的延时费。

二、 性价比高的楼盘，比低价楼盘实惠

把自己购房最想要解决的问题一一罗列，然后在购房范围里大致挑选出适合自己的楼盘。当然价格也是关键，关键要楼盘性价比高，物超所值最好。这时一定要多对比。

三、 选择中等社区，可以省下配套费

社区不要太大，像健身房、会所之类的配套，对工薪族来说很不实用，所以这样的社区舍弃掉，因为配套太全，公摊就会很大，物业费也会相对高很多。社区也不能太小，任何配套都没有也不行。买个简单的日用品，如果要坐车或跑很远的路，那也不划算。所以有简单的商业配套的中等社区最好，后期相关费用低，服务也相对全一些。

四、 选择中等户型，可以省下物业费

房子大小够用就行，以实用为主。物业费每平米的多少，直接关系着钱袋子。选择社区时，先问清楚日后的物业公司是哪家，大概的物业费用是多少，和自己购买户型的大小相乘，看每个月的物业费是多少，是否在自己的承受范围内。

五、选择自带教育社区，可以省下择校费

很多社区都有自己的合作院校，或者社区自己有小学、幼儿园。社区业主的小孩上学可以优惠或者免费。这样又省下一笔不少的费用。

六、选择科技楼盘，省电费省水费

科技楼盘听起来似乎很高端，但是省电省水系统的应用真正应用到生活中时，却是实实在在的方便和实惠。