买房看地段——华人首富李嘉诚的投资名言，已经成为地球人都知道的一句楼市口头禅了。可什么样的地段才是好地段呢？很多人对此可能都会嗤之以鼻，这也算是一个问题嘛！当然是市中心黄金地段——寸土寸金的新街口呗，出行、购物、娱乐、健身、就医、就读……只要你住在市中心，上面的任何一项都能轻松解决。

　　市中心无疑是好的，可也有人放着人人艳羡的新街口不住、偏要往郊区去的，笔者身边就有这么一位朋友。近日他卖掉了五台山上的住房，和妻子搬到了花神湖畔。“别人都是削尖了脑袋想要往城中挤，你咋偏偏要逃离新街口呢？”面对朋友们的不解，这位先生禁不住叫苦：“在新街口住了十几年了，人满为患、环境嘈杂、空气污浊，只要想想就让人头疼得不行。”现在的新房子虽然在交通、配套方面都不如原来的，但“终于可以大口大口地呼吸带着青草香味的空气了”，就冲着这一点，他也觉得自己的房子没换错。

　　还有一位朋友，房子买在南京城这几年来一直热得不行的河西板块，说起来那也是非富即贵的豪宅集中地了，不过因为工作单位在新街口，他竟然也是一肚子苦水。“上下班的路越来越堵了，三四公里的距离经常要用上大半个钟头，连家住江宁的同事都没我用的时间长，因为人家有地铁直达，我家前不着村，后不着店，在两个地铁站的中间，根本沾不上光。”

　　由此可见，地段的好坏完全因人而异、因需求而异。对于一些买房人来说，不是非要城中、河西这样的热点板块才是心目中的好地段，而是要看自己及家人的工作单位、入学或者其它居住的需要，最适合自己的就是最佳的地段。

　　与自住不同，投资则另当别论。城中、河西这样的成熟地段固然保值增值能力突出，不过价格也会很“好看”，普通投资者如果没有实力购买城中、河西的高价盘，那么该选择什么样的地段呢？对此，不少专业人士的建议都是，不妨傍着规划去买房，用未来的眼光看现在，增值的可能性更大。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。

　　试问十年前，有谁能想象得到从江宁到新街口只要二十几分钟？而六七年前，以四五千元/平方米的价格购买河西楼盘的那些买房人还被不少人视做疯子，如今笑话他们的人相信全都后悔不迭了。