房地产调控的主要目的是房价回归到合理价位，房屋资源合理配置。本轮被称为“最严厉的”限购政策对房地产市场的超高房价虽然起到了一定的抑制作用，但效果并不理想，特别是近期出现了迅速的反弹迹象，让不少人开始怀疑限购令的约束力开始减弱。

 其实，限购令并非是当今中国的新政策，在古代的很长时间里，统治者都利用限购令有效地调控着房屋的合理需求与买卖。

　　西汉初年，一户家庭只给一块宅基。为了避免有人拥有多处宅基而另一部分居民无房可住，政府规定：国家分给你的房子或宅基，你可以卖掉，但卖掉之后就不能再申请房子或宅基了；同时限制购买，要想买房只能问邻居卖不卖，如果邻居不卖，就无法购买第二套房(显然，这样的机会很少)。除此不可在其它任何地方买房。

    当时，每户的人口和房产状况，都要如实申报。对少报人口和房子者，政府鼓励邻居检举揭发。揭发属实，将被处罚坐牢和没收家产，一半家产充公，一半家产用来奖励检举揭发的邻居。面对如此严厉加重赏的政策，谁还敢违反？

五代十国、宋朝、元朝、明朝和清朝都施行了类似规定，甚至规定的更细致、更严格。

　　从元朝开始禁止已经分有住房的官员再买房。明朝规定：如果官员敢在工作所在地买房，让朝廷得知，扒光裤子打五十板，开除公职，最后还要没收房子。清朝在此基础上，不光限制官员购房，还限制旗人购房，凡旗人去外地工作，胆敢在工作所在地买房，其所买房产由朝廷强制拍卖，拍卖所得归政府所有。当地官员如发现旗人在工作所在地买房不举报，一旦查出，要跟买房的旗人一起受处分。

 无论是二千多年前西汉的房屋管理政策，还是从唐朝开始延续了一千多年的限购政策，其特点是1.保证每户的居住。2.房屋就近公平交易，公开透明（政府便于管理）。3.严禁官员以权牟私买卖房屋。4.严惩违令者。

 如果我们的调控政策能做到如此力度，实现中央和民众期待的调控目标就不会太难。