马达你好：

　　我最近在做青岛老工业区用地调整更新与工业遗产保护的课题研究

　　老工业区是沿胶济铁路和重庆路绵延向北的狭长地带，有些地方不连续，跨过市北、四方、李沧，工业用地总量粗略估算大约10平方公里。

　　老厂普遍效益低、濒临倒闭或已经倒闭，现在的策略是多种方式并举，提升产业技术含量、引入新产业、进行住宅开发等

　　目前看起来比较明显的现象是卖地搞住宅开发，其他方式力度不够，缺乏统一考虑，住宅也是一个厂一个厂的零星改造，可预见的后果是一个时期以后，工业用地大量转为住宅，且零星开发不成体系，公共服务设施短缺，工业遗产在没有搞清楚的情况下大量拆除。

　　因此，我们开始做这个地区的研究，希望能够在引入新产业和引导住宅有序开发、保护工业遗产方面做一个统筹考虑。

　　其中存在一个问题，青岛老工业区能否引入创意产业，如果能，应该在什么区域位置，需要周边有什么城市功能来支撑、多大规模(用地和建筑规模)？这个问题可以概括为创意产业的区位规律和空间规模。

　　我听说你是研究创意产业的，所以请教你，能否在忙碌之余指点指点.

　　谢谢！石峰

　　石峰先生：这是我对你的问题的回答

　　我的观点(仅供参考)：

　　青岛现在的情况，与90年代初期的曼彻斯特非常接近，工业区域由于成本升高和城市环境变化而不得不迁出或者消亡，政府把这些土地重新拿出利用成为创意产业园区是正确的选择。原因如下：创意产业可以像工业一样促进就业，而且指向是服务行业，对于旅游城市非常适合；其次，创意产业可以发挥后工厂时代的遗存——可以开发出工业文化，青岛一个很不错的案例是青岛啤酒厂的啤酒博物馆和啤酒街区，事实上，这就是一种形式的创意产业园区。第三，创意产业园区是资源消耗最少，几乎无污染的行业集群。这个非常显然，不再赘述。

　　您提到的区域位置问题，我的理解是这样的。创意产业园区有很多种形式，但是她的一个必然属性是依存于某种既有的文化或是文化内涵，比如说啤酒博物馆，他依靠的是啤酒厂的啤酒，创意产业的工作是激活文化内核并最大释放周边产业。再比如说我前阶段在青岛看到的四方机车厂，由于他们有非常好的历史背景，比如第一台国产机车，比如第一台动车等等，所以在这种背景下，就可以做成火车/机车博物馆或者改建成机械设计 /工程设计类的创意产业园区。但是，也有情况是工厂孤立存在，周围仅仅是居民区或者是周围是其他工厂，那就要看周围的居民的消费习惯是否可以挖掘。比如可以以开发小吃为主的创意产业区域，比如青岛的劈柴院等就是一个案例，如果工厂能够与民俗文化相结合，也会产生很大的效益。再一种是为城市发展设置预留空间服务的，比如把工厂设置成免费的跳蚤市场，我在青岛市立医院附近(好像是那个位置)看到过这种民生市场，工厂(小规模的工厂)可以改建。还有一种是大家普遍认为的创意产业园区形式如北京的798，伦敦的泰特等，他们是以做成展览/画廊的方式提出卖点。但这种方式通常要求此区域是艺术文化中心，青岛在这方面不占有优势。还有一种是变成各种工作室，由于工业用地相对低廉，只要交通方便，艺术家很容易被于写字楼很不一样的结构所吸引，青岛的创意100属于这种方式。这种园区适合设置在传统市中心附近。当然，还有很多种形式，本身创意产业园区每个的设置都是一个头脑风暴，事实上把任何两个园区并排着放在一起，都是对创意产业园区的设计者个性张扬的不尊重。但是，总而言之，创意产业园区必须需要背后的文化内核作支撑，这种内核有些是显见的，有些是人们看不到的，看得到的往往很有限，而大量看不到的文化创意，是需要有个人群去设计的。

　　您提到的保护工业遗产，这个非常重要，对于创意产业而言，这种保护几乎就等于是在保护创意产业的矿脉。比如那些工业机器，很多人看来那就是一堆废铜烂铁，而在创意产业人眼里，那就是可以创造价值的资源。

　　所以，总结一下上述的观点：区域位置：交通方面：有充足的停车场。且在步行范围内能走到零售市场，根据周遭的环境和本来工厂的内容确定这个区位是否可以设置成创意产业园区，而不是为了设计成创意产业园区而去设计周围的配套环境。如果那样做了，很难形成聚集。城市功能支撑方面：对缓解市中心的交通有重大影响，假如能以散状方式散布创意产业园区，并通过充分研究把创意产业园区之间的产业链功能有效链接，可以使青岛北部成为新的市中心，而且由于这种创意产业源源不断生产出创意产品，并不断吸引眼球，会使青岛的旅游和文化格局发生变化(如果青岛有建设轻轨或者地铁的想法，建议把这种文化园区设置在地铁外视力所及的地方，因为那里将成为新的地标)。规模角度：要看其对空间需求的多少，如果设置成以销售为主的园区，那空间不益过大，因为创意产业的依存性决定了产品走的是精尖路线而不是大全路线。但是如果是设置成展示类的园区，比如雕塑、展览，舞台表演等，这就需要一个较大的规模了，而且创意产业原则上不会破坏房屋的既有结构，采用的是创造性地间隔来获取他们想要得结果的，所以在这种情况下，就需要很大的空间。据我所知的，最小的创意产业园区有两三千平方米的，最大的创意产业园区(成功的)也有几百万平方米的，用地规模理论上是和原来厂房一致的。不过会略小，因为创意产业园区会把围墙去掉，创造出新的公共空间。

　　当然，具体的细节还需要仔细研究。如果你有时间可以看一下《中国创意产业发展报告2008》，里面的青岛部分是我写的，有相对系统的青岛方面的背景资料。或者你去访问一下南京路创意100的邓斌经理，青岛的第一个创意产业园区的经理。

　　好啦就写到这里吧。希望对你有用。我把这个回答发表在我的blog上希望你不介意~~。