岁末年初，是梳理与总结的时间。

　　这一年的成都，伴随着新一线榜首城市和国家级中心城市两大桂冠加身，众多区域都上演波澜壮阔的崛起大戏。但毫无疑问，引人瞩目的城市板块，当属金融城！

2016，是属于金融城的一年

从楼市的角度回溯，金融城是这座城市楼市喷发的原点——

　　从三月起到六月，复地金融岛、招商大魔方、银泰华悦府等金融城高端住宅的发力，让成都楼市的表现远远超乎市场的“小阳春”预期，进入到空前的繁荣局面。而金融城板块，则牢牢占据封面区域的位置。

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　　而从城市的角度观察，这一年，金融城集中了众多重量级城市利好——600亩中央公园的开建、4条景观大道的规划、数条地铁线的动工或方案出炉，p r停车场的开工，谢菲尔德公校等各类优质教育资源的落址……让这个区域成为万众瞩目的价值高点。

　　在围观者看来，在2016年，一骑绝尘的金融城已坐实了成都第一价值封面的位置。要知道，在一年前，市场有人还将攀成钢与金融城相提并论。而在一年之后的今天，市场中开始风靡这样论调——金融城，这面世才8年的城市板块，已是与春熙路并立的成都两大核心商圈之一。并且，它已具备了完全压倒传统CBD春熙路，成为成都第一城市封面的底气。

除了人流量，金融城完胜春熙路

　　金融城，2009年浮出水面，8岁；春熙路，1924年建街，中国第三商业街，93岁。

　　这两大区域，都是值得成都自豪的封面。不同的是，站在春熙路，你能看到成都的昨天；而站在金融城，你看到的是成都的明天。

　　说金融城的城市地位已压倒春熙路，是有根据的——这是一座按照世界视野打造出来的成都新城市中心，是让英国权威经济刊物《银行家》慨叹：“令伦敦金丝雀码头相形见绌”的城市CBD。

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　　事实上，这座5平方公里的新城，已经是成都GDP贡献值极高的区域。超过半数世界500强企业入驻于此，是中国西部世界500强企业密集的地方。这里，有着成都顶尖的酒店群、密集的写字楼群、昂贵的豪宅群和丰富交通体系。同时，它的花园式CBD布局，也比春熙路更符合现代城市的发展潮流。

　　有地产界的资深人士如此比较成都双核——“时至今日，若以人流量和繁华度来看，底蕴深厚的春熙路仍是成都封面。但若从城市时尚感、土地价值、经济贡献度和产业集聚等指标看，金融城已经是代言成都价值的第一区域。”

为什么是金融城？

　　金融城8年大成，并非意味着传统CBD区域春熙路会被取代或没落。相反，它与春熙路相呼应，让成都这座西部核心城市产生格局裂变，从原来的单核城市变成双核城市。

　　核心商圈由单核向双核或多核发展，这是中国核心大城格局变化的必由之路。 北京的传统核心商圈是西单商圈、王府井商圈，后来国贸桥CBD浮出，成为城市新核。 上海的传统核心商圈是南京路淮海路已一带，后来浦东新区崛起，陆家嘴成为新上海的城市之核。广州的传统核心商圈是越秀、荔湾，之后天河与珠江新城，成了五羊城的新城市核心。

　　复地集团的一份城市核心商圈变化的调查报告表明：随着城市的扩张与人口膨胀，核心大城市必然出现多核格局。“新核心商圈的崛起，往往都有两大推动力，一是政策，二是市场。”有专业人士指出，“北京国贸桥、上海陆家嘴、广州珠江新城的崛起，首先得益于它们都是国家战略、城市战略背景下关键区域，政策与城市资源向此聚集。其次，在市场推动力上，区域中的地标物业沉淀了大量高净值人士，高端写字楼和酒店助力商务推动区域，而高端商业吸引了顶层消费力。三者合力之下，一个城市新核区域的出现就是必然。”

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    而当下的成都，正在走一条与北上广相似的裂变之路。金融城之于成都，正如陆家嘴之于上海、国贸桥之于北京、珠江新城之于广州。它一出现就定位于新城市中心，聚集了这极好的城市资源。8年发展之后，它已成为成都高端商务地标密集、高端住宅社区极多、大企业入驻极多、高端人才集中的区域。

　　“从目前看，金融城只欠高端商业地标呈现聚集人流。”有圈内人士分析：“这一短板即将得到填补——银泰中心in99和合景Ufun这等高端生活地标都将在2017、2018年呈现。届时，金融城的人气倍增，其趋于价值更将再次上升到一个层级。”

　　可以预言，在未来，成都南城区域的置业人群在衡量房子与城市的距离时，金融城将取代传统市中心，成为城市生活半径的原点。

在复地金融岛，更懂金融城的价值

事实上，若站在楼市的角度，我们更能感受到金融城城市价值的蜕变。

　　当8年前金融城规划浮出，高端项目登场。这个区域虽是楼市焦点，但市场仍对其未来持观望态度。而如今，随着新城市中心大成，各种高端配套不断兑现，几乎已没有人怀疑其第一高端区域的地位。特别是那些占据核心地段、坐拥稀缺资源的项目，推盘必受市场追捧。譬如复地·金融岛，因坐拥城市中心的独特岛居地貌和7大顶级业态，产品一直处于供不应求状态。有买房者称：“以前买金融城的房子，你担心的是买了值不值的问题。而现在你担心的是有没有房子在售的问题。”

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        在跻身成都新核心的同时，金融城楼市的高端客群构成也出现变化。在复地·金融岛、招商大魔方、银泰华悦府等标杆项目中，越来越多的业主来自全国甚至全球。有业内人士认为：随着成都国家级中心城市的地位确立。金融城作为城市价值代言区域，倍受全球精英关注。它们对区域内高端物业的追捧，实际上是对成都未来的认可。正如2016年曾流传于市场中的一句话——80年代，你错过了深圳；90年代，你错了浦东；今天，你不能再错过这里！

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注明：转自搜狐新闻·成都买房