在安信证券发布的这份名为《房地产、人民币汇率与民工荒》的报告中，高善文称，中国房地产市场、至少在一二线城市的房地产市场，现在可能已经处在泡沫非常靠后的时期。

　　高善文27日做客电视媒体时进一步阐释了这一判断。他认为，一二线城市房地产市场交易量继续放大的动量已经基本没有了，价格继续维持比较长时间上升的动量也基本上没有了。房地产市场即将甚至是正在转入一个盘整和阴跌的局面。这种盘整和阴跌的核心特征是，跌幅不大，但持续时间会比较长。

　　高善文表示，用一两年的时间来看，这些城市的房价总体上下跌不会很大，跌幅应该不会超过10%，但是交易量的萎缩以及在这一背景下，房地产开工和投资的萎缩，应该会受到更明显的影响。从现实情况来看，市场自身继续把泡沫进一步吹大，让交易量和价格继续以比较快的速度上升，这个动量已经很明显正在衰竭。

　  他认为，在短期之内，由于非常密集的调控政策，行业的不确定性重新上升。市场还需要时间去消化这些政策对整个房地产，以及对整个经济走势的影响。在现有趋势下，一二线城市再次出现“地王”的概率已经不是很大了，而在三四线城市，经过一段时间的调控之后，其房价仍然可能继续上行。

（上文节选自财经网相关记者报道。http://business.caing.com/2010-04-29/100139742.html?utm_source=news.qq.com&utm_medium=referral&utm_content=qq_news_articlelink&utm_campaign=qq

高善文是相当出色的宏观分析师，其对房地产的判断，很有借鉴意义——陆新之注）