陆新之

    最近找我咨询买房的朋友越来越多。专门了解一下行情，不仅是新房涨得匪夷所思。连二手房也急剧升温。多处房产，比起去年四月，涨价超过五成。最高的，竟然有价格翻番。这也实在太疯狂了。

（普通的北京三环附近约20年“高龄”的公房，每平方米价格已经接近两万元。）

    以下是媒体相关报道：

    日前，望京一业主由于房子急于脱手，未在“地王事件”后提高挂牌价，竟引来200余位购房者争相看房，市场火爆可见一斑。北京房地产交易管理网数据统计，3月北京二手房成交总量为27219套，日均成交量达878套。其中，上半月成交量为9355套，下半月这一数字激增到17864套，相比上半月涨幅达到90.96%。同时，3月30日，二手房单日成交量达2273套，再次刷新了北京二手房日成交记录。

    3月的市场，上、下半月上演着截然不同的节目。“3·15地王事件就像个分水岭，改变了市场的节奏和预期。由于卖方预期提高，价格上升迅速，买方出于对价格上涨的担忧，又一次引发了恐慌性购房。”我爱我家副总经理胡景晖对记者表示。

    据说，这是“京十一条”使得开发商纷纷通过提高开盘价的方法来减缓推盘速度，然而始料未及的是，市场接受了这个高价，大部分新盘销售依然火爆。这使得一手房市场价格全面上涨，继而引发了二手房的价格全面上涨。