自从上个月17号发布了博文《无房可买已经呈现》后，一些朋友挺有看法。

很自然啊，翻一翻各城市房管局公开披露的数字，就能非常狠地给逍遥的大脑袋上来一个本垒打，这对市场乱说话的自说自话也实在是太过于离谱了。

然而，不知道这些朋友是不是了解到，一些开发商并不准备出售的持有物业是计算在内的，而占比2％上下的问题房也是无法出售却依然计算在统计数字内的。

越来越多的开发商对一些定位于高端的项目，并不急于出售，而这些项目因非平民项目，用当下通常讨论的囤房行为似乎无法涵盖。

因为此前的70/90政策，所以大户型、高端户型物以稀为贵，市场上奇货可居，改善性需求奔流而涌，购买行为很少受到所谓的二套房信贷政策影响，而不屑于讨论所谓的二套房信贷政策是否存在过于明显的偏离市场经济原则。

另外，商品房市场发展至今，每年积存下来的那些问题房都会进入房管局的统计数字，为数也不会小，但对于市场来说，依然是无房。

今日早晨出行，在马路边看到了某开发商极为嚣张的尾房推售户外广告牌，“运东即将无房可售，xx花园保留项目有限加推。”

呵，一切，市场说了算，围绕着什么官方发布的数字做文章，毫无意义。

By 逍遥狂客 2009.10.9