日前，上海市住房保障和房屋管理局发布经济适用房预（销）售的合同示范文本，并开始公开征求市民意见。

根据示范文本，我们可以发现上海对经济适用房的产权定义是有限产权，并对回购、惩罚等作出了一系列的约定。

然而，逍遥此前曾经反复多次提到过，中国推行经济适用房的土壤并不合适，也没有法律、法规约束经济适用房的人均居住面积。

虽然上海的示范文本限制了经适房的产权买卖，但假如经适房的面积足够大，小区建设配套堪比商品房，那么人们有什么理由不去全力争夺经适房的购买资格呢？

也正因此，才会更多造成整个社会的权力寻租大兴其道。

为今之计，务必对居住经适房的居民作出各种限制，比如人均面积狭小、无停车场、限制大宗商品消费、频繁的经济活动的无金融支持等作出严格的限制，使其有尽可能摆脱目前生活困境的目标。

如此，不但对商品房市场不至于造成重大的冲击，更能促进居民劳有所得的社会人文精神的形成。

然而，问题就是，目前的舆论环境倾向于不切实际的“和谐”，这将最终导致社会矛盾的进一步尖锐化，以及人们不愿意再努力劳动改善生活，因为拖沓求逸也完全能通过社会保障获得与中产阶级们毫无区别的居住条件。

劳动光荣将沦落为劳动白痴。

这无疑是社会的最大悲哀！

By 逍遥狂客 2009.9.29