近期保利香港动作频频。

在9月17日，保利香港宣布向控股股东保利控股发行4.03亿股，收购其旗下的内地房地产项目，包括苏州独墅湖、佛山顺德、海南神州半岛、深圳半吉、上海嘉定等项目，以及广州中信广场的若干办公单位，总建筑面积约为213万平方米。交易完成后，保利集团在保利香港的持股量将由目前的51.85％增至58.1％。

同时，保利香港向中投公司之全资附属公司Best Investment Corporation配发6000万股，认购价6.81元，总代价约4.09亿元。

受此两项利好影响，保利香港的股价创出新高，总市值达200亿港币，超过了绿城中国的180亿元。

保利香港与内地上市的保利地产是保利集团这一个妈的两个亲儿子，由于保利香港与保利地产同为以地产为主业的企业。除了同业竞争之外，更存在着这个妈更偏袒谁的问题。

在过去的发展轨迹中，保利地产更多借助集团的品牌优势及资金实力，而保利香港则更多依赖集团获得土地资源。但在未来的发展路线中，两家公司将不可避免在少数热点区域比如长三角发生摩擦。

那么，假如两家公司不能在业务上完全整合的话，由于保利香港的董事长贺平同时也是保利集团的董事长，保利香港副主席陈洪生同时也是保利集团总经理、董事，保利香港董事王旭则同时是保利集团董事、副总经理，这样的人事关系决定了保利香港更嫡更亲，也意味着两个儿子在争食过程中，保利地产或许将落于下风。

未来，最好的协调处理方案无疑是两家公司的整合上市，若此，则合并后的公司将真正成为中国地产业的巨无霸。在未来与中信地产的角逐中，也将占据制高点。

By 逍遥狂客 2009.9.26