作为供需两方来说，要达到一个相对平衡的两方面都能接受的价格点，就必须对储量和可能的供应量有一个大致的了解。

而我们不得不承认，在中国的一个据说是市场化程度最高的房地产市场，不论是作为供应方的开发商，还是作为需求方的购房者，都无法得到储量和可供应量的哪怕是大约准确的数据。

这就意味着我们的房地产市场不得不被短期的各种因素，包括心理因素左右着大幅波动。

对于可供应量，我们的统计部门和建设部门无法确切知道已交付开发商但尚未开工的存量，我们的开发商无法确切知道各城市可供交付的土地资源存量，我们的消费者同样不知道口径不一的预收费存量和空置房存量。

当在这个市场的所有参与者都面临一个信息黑洞的时候，那么也就意味着任何人都可以针对这个市场做出信口开河的评价，而我们的中央政府也无法根据切实的数据信息作出强有力的调控，尤其是针对这个市场的长期方向性政策。

而缺少长期一贯性政策的指导，开发商在行业低谷时，或前景不明朗时，加大投资力度也呈现了我转载吴晓波的文章时候的那种境况——尽管知道去库存化在加速，尽管面对通胀压力和土地供应量不确切，却只能选择在财务安全允许的情况下，尽可能获得土地储备，并对开工进度伺机而发。

我不禁要问，这个市场究竟怎么了？我们所有参与和关注这个市场的人们，应当对此做出些怎样的努力？这个市场的魔盒究竟要何时才能打开？

By 逍遥狂客 2009.6.28