国务院5月27日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，其中最值得关注的是，普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35％调低至20％，成为此次调整受惠最大的项目之一。

固定资产投资项目资本金比例指固定资产投资项目资本金占总投资的比例，根据国家规定，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设，可以说，降低资本金比例就是降低了融资门槛。

从这个政策的本身来看，将增加社会资本进入固定资产投资领域的杠杆比例，促进投资增长，对于房地产行业来说，将有效增加供给。

从供求本身而言，平抑商品价格最市场化，同时也是最有效的方法便是增加供给。

从这一点来说，中国对房地产行业的诸多政策常有违背经济规律的“嫌疑”，很多是从压制需求、限制供应量进行所谓的行业调控，那么效果是可想而知的，而直接的表现便是中国房地产行业明显的起落市。

By 逍遥狂客 2009.5.30