昨晚第一时间发布针对限售股指导意见的评论，指出其纸老虎的本质，并呼吁实施细则、惩罚条例、大宗交易全面化。其后各大媒体评论主要围绕这三点展开，没有新意。

此前也说过，任何干扰市场运行的手，都将在长期运行的过程中略过，但在短期内将引起市场的进一步扩大波动区间，并因为波动区间的较大换手而造成市场底的人为推迟。

但当证监会意图救市的举措出台之后，其将陷入非常被动的状态，如果没有进一步利好叠加，那么市场的残酷无情将崭露无疑。

4月19日我的博文中提到限价房大规模推出对市场存量在售、预售楼盘的影响。其中，苏州市市区明年将新建各类住房535万平方米，计5.96万套（集宿房不计套数），其中政策保障性住房有209.5万平方米，2.75万套；无锡市2009年计划新开工住房1205万平方米，商品房不到一半，而保障性住房中，经济适用房75万平方米，国土定销房80万平方米，集土拆迁安置房450万平方米；南通的保障性住房也达到了51％，在180万平方米的建设总量中，政策房达到92万平方米，总量1万套；徐州、盐城、宿迁等市的保障性住房比例分别达到了44.6%、31.5％、30％；南京市的政策房比例也从2008年的24％上升到26%。更早前也提过上海地区的限价房占比将达20％左右。

这对目前已经在财务健康方面风雨飘摇的房地产公司来说，无疑是雪上加霜的垂直打击，其直接在短期内造成了供需力量的瞬间逆转。而这也显然就是我最近一阶段反复强调房地产公司应当主动营销推盘的原因。

限价房的数量极其庞大，只能主动迎战使用各种积极手段推盘，以促进销量为目的，施以降价、提高品质等等各种方式为手段。如果选择囤房静观其变将被动挨打，除非财务稳健到足够支撑数年，并放弃这几年的成长，而实际上没有任何公司能做到这一点。

从今日的市场盘口看，各路资金纷纷选择规避整个地产板块，以免手中握有第二个顺驰这样的地雷，其中虽不免仍然有少数优质公司被劣币所逐，但整体上确实是危如累卵。

对此，我与朋友们笑言，如果你爱一个人，那就让他购买地产股，如果你恨一个人，也让他买地产股。

在大多数人失去对公司的甄别能力之际，策略性规避这个行业，不能说不是明智之举。

风雨后的树苗会更茁壮，它的力量就来自于竞争对手的失败，从而在营养能力的竞争上得到先机。

By 逍遥狂客 2008-4-21