供需两个字，涵盖了市场的一切交易范畴，投资是从企业经营的供需看问题，而投机则是从股票筹码的供需看问题。

 

因此，在我个人认为，只要能深刻理解供需，并拥有独立而清晰的判断，那么一切决策并不困难。

 

成熟股市中，很多企业，尽管经营还不错，但因为并不是具有足够分量的企业，因此而被需求方忽略，在股价的表现上就极度萎靡，交易不振。

 

而作为投资来说，我们更应当把握企业在实际运营时刻的供需前景，这才是决定我们未来利润与否的关键。

 

许多卖方报告动辄用一些数字描绘美好的明天，而实际上做过实业的朋友都知道，我们只能把握这个行业的未来是否美好，而并不能准确判断明天、后天的数据会是多少。

 

在这样的情况下，做实业的朋友就要力求在这个行业保持先进性，只要具有领先能力，未来的美好就有最大概率的属我性。

 

对于房地产行业也是一样，未来很长一阶段的人口红利、城市化进程、改善生活的需要等对住宅业的需求迅猛而广远，这个产业仍然具有相当大的发展空间。

 

用欧美的房地产行业进行比较并不符合实际，他们的人口结构已经老龄化，城市化出现倒退，生活中对住宅的需求退居次要。

 

而中国这个行业所处的阶段是截然不同，因此，逍遥看来，这简单比较的结论是盲目而可笑的。

 

当然，逍遥并不否认这个行业的健康良性发展事关民生，但我们更应当注意到，国家财政收入已经占据GDP的20％左右，国家的财力相当强大，而改善民生是政府的首要职责。

 

我们可以看到中投在黑石中损失了多少，而在南方大旱的情况下，却只投放了7000万人民币，国家在很多方面的战略，实在是需要深思。

 

流动性实质也是一个供需问题，对中国来说，流动性是前所未有的，既然如此，就该好好利用，使之为民众造福。

 

水来了，该分流，该灌溉，而不是封堵，这个道理，决策部门并不懂，或者无法为。

 

国外热钱是供给，供应极度庞大；国内还有很广的领域急需资金进行建设，需求相当广泛。

 

其实质就是水里鱼儿泛滥，而人们却并不懂得鱼其实也是可以吃的，最终造成河流崩溃。

 

逍遥早就呼吁，利用这个最好的时刻，把资金引导向百姓基础需求的领域，如社保、医疗、教育等等，如此，何愁内需不会爆发？

 

如果内需爆发，又何须担心出口型经济在升值背景下的负累？

 

我们还可以看到，当前对房地产行业的政策，对供需能产生什么样的改变？

 

不管是去年的国九条、国六条，还是近阶段的二套房贷款新政，都只是从压制需求的角度行政干预市场，在未来的某一个时刻，必将再次收到市场的无情报复。

 

昨天我与朋友们聊天时候谈到，这个二套房贷款新政，从后续的实际操作看，非常值得政令部门深思。

 

因为它从间接性的角度，直接鼓励年轻夫妇对新购房一步到位。

 

因为假设我现在有资金买入75平的新房，未来如有改善生活的需要，按照一个孩子计算，超过了人均15平的政策线，必然要受到高贷款利率的惩罚。

 

要规避这样的惩罚，要么我购买45平以内的住房，要么就是一步到位，而很显然，选择后一个方案的朋友将是绝大多数。

 

最后再次造成在原先90平70％线政策外的大户型住宅紧俏，单套总价继续攀升，百姓继续抱怨买不起房。

 

政府实际上应该做的是解决中低收入人群的民生，而此外的全部住宅，作为商品经济而不再动用任何行政性的手段，而使用税收等工具进行引导。

 

比如说，既然是中低收入的廉租房、经济适用房，就没有任何必要建造75平两房户以上的面积，也没有必要在这些小区内规划停车位，除了必要的消防、救护车通道外，只需要在小区外有规范的大公交配套即可。

 

假设我们中国的电子货币交易足够发达，那么，未来税收部门也应当参与到这个政策的执行范围。

 

全部的大额现金交易双方，必须收到税收部门的偷漏税审查，致使人们的交易绝大部分使用电子货币交易，政令部门将非常容易统计得到享受廉租、经济房的人群是否有高额奢侈品如汽车、钢琴、贵族学校等大宗非常规交易的出现，一旦出现，那么政府当动用行政手段勒令搬家，并回购原有住宅。

 

供需两个字，需要的是引导，而绝对不该是压制，市场的报复，当在压制到一定程度之后爆发。

 

By 逍遥狂客 2007-12-15