最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定

　　(最高人民法院审判委员会第793次会议讨论通过-1996-5-27)

　　为正确审理融资租赁合同纠纷案件，保障当事人的合法权益，根据我国的有关法律规定和审判实践经验，特作如下规定：

　　一、融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人是否需要列为当事人，由法院根据案件的具体情况决定。但供货合同中有仲裁条款的，则不应当将供货人列为当事人。

　　二、融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时，法院可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。

　　三、融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。当事人未选择管辖法院的，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。

　　四、涉外融资租赁合同纠纷案件的当事人可以协议选择处理合同争议所适用的法律;当事人没有选择的，适用承租人所在地的法律。

　　五、融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批准的，应认定融资租赁合同不生效。

　　六、有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同：

　　(一)出租人不具有从事融资租赁经营范围的;

　　(二)承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的;

　　(三)以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的;

　　(四)依照有关法律、法规规定应认定为无效的。

　　七、融资租赁合同被确定为无效后，应区分下列情形分别处理：

　　(一)因承租人的过错造成合同无效，出租人不要求返还租赁物的，租赁物可以不予返还，但承租人应赔偿因其过错给出租人造成的损失;

　　(二)因出租人的过错造成合同无效，承租人要求退还租赁物的，可以退还租赁物，如有损失，出租人应赔偿相应损失;

　　(三)因出租人和承租人的共同过错造成合同无效的，可以返还租赁物，并根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任。

　　租赁物正在继续使用且发挥效益的，对租赁物是否返还，可以协商解决;协商不成的，由法院根据实际情况作出判决。

　　八、在《最高人民法院关于贯彻执行<</SPAN>中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》中规定国家机关不能担任保证人之后，国家机关所作的保证应认定无效。因保证无效而给债权人造成损失的，提供保证的国家机关应当承担相应的赔偿责任。

　　九、租赁物从境外购买的，融资租赁合同当事人约定用外币支付租金，应认定为有效。

　　十、在租赁合同履行完毕之前，承租人未经出租人同意，将租赁物进行抵押、转让、转租或投资入股，其行为无效，出租人有权收回租赁物，并要求承租人赔偿损失。因承租人的无效行为给第三人造成损失的，第三人有权要求承租人赔偿。

　　十一、在融资租赁合同有效期间内，出租人非法干预承租人对租赁物的正常使用或者擅自取回租赁物，而造成承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。

　　十二、在供货人有迟延交货或交付的租赁物质量、数量存在问题以及其他违反供货合同约定的行为时，对其进行索赔应区别不同情形予以处理：

　　(一)供货合同或租赁合同中未约定转让索赔权的，对供货人的索赔应由出租人享有和行使，承租人应提供有关证据;

　　(二)在供货合同和租赁合同中均约定转让索赔权的，应由承租人直接向供货人索赔。

　　十三、有下列情形之一的，当租赁物质量、数量等存在问题，在对供货人索赔不着或不足时，出租人应承担赔偿责任：

　　(一)出租人根据租赁合同的约定完全是利用自己的技能和判断为承租人选择供货人或租赁物的;

　　(二)出租人为承租人指定供货人或租赁物的;

　　(三)出租人擅自变更承租人已选定的供货人或租赁物的。

　　除上列情形外，出租人对租赁物的质量、数量等问题一般不承担责任。

　　十四、在出租人无过错的情形下，对供货人索赔的费用和结果，均由承租人承担和享有。如因出租人的过错造成索赔逾期或索赔不着，出租人应承担相应的责任。

　　十五、因租赁物的质量、数量等问题对供货人索赔，如出租人无过错，不影响出租人向承租人行使收取租金的权利。

　　十六、承租人未按合同约定支付部分或全部租金，属违约行为，承租人应按合同约定支付租金、逾期利息，并赔偿出租人相应的损失。

　　十七、在承租人破产时，出租人可以将租赁物收回;也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物，将拍卖所得款用以清偿承租人所欠出租人的债务。租赁物价值大于出租人债权的，其超出部分应退还承租人;租赁物价值小于出租人债权的，其未受清偿的债权应作为一般债权参加破产清偿程序，或者要求承租人的保证人清偿。

　　十八、在承租人破产时，出租人可以作为破产债权人申报债权，参加破产程序;出租人的债权有第三人提供保证的，出租人也可以要求保证人履行保证责任。

　　十九、出租人在参加承租人破产清偿后，其债权未能全部受偿的，可就不足部分向保证人追偿。

　　二十、出租人决定不参加承租人破产程序的，应及时通知承租人的保证人，保证人可以就保证债务的数额申报债权参加破产分配。

　　二十一、融资租赁合同当事人请求法院保护其权利的诉讼时效应适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定。

 

最高人民法院

　　关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释

　　（征求意见稿-第五稿）

 

　　为正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。

  　　一、融资租赁合同的认定及效力

  　　第一条（法律关系的认定）  人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合租赁物的性质、租赁物的价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。

　　对不构成融资租赁关系的情形，人民法院按其实际构成的法律关系处理。

　　第二条（售后回租）  承租人将其自有物出卖给出租人、再从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由而认定不构成融资租赁法律关系。

　　第三条（特殊租赁物的法律关系认定）　 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益作为租赁物，不构成融资租赁关系的，人民法院应按实际构成的法律关系处理。

　　【另一种意见：有限允许不动产如商业地产、厂房作为融资租赁的租赁物，土地使用权、住宅等不能作为租赁物。】

　　第四条（合同无效的情形）  出租人不具有在中华人民共和国境内从事融资租赁经营资格的，人民法院应认定融资租赁合同无效。

　　【另一种意见：不限制出租人经营资格。】

　　第五条（租赁物经营许可对合同效力的影响）  根据法律、行政法规的规定，租赁物的经营使用应当取得行政许可的，如承租人已取得该项行政许可，人民法院不应以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。

　　第六条（合同无效租赁物的归属）  融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物的归属有约定的，从其约定；未约定或约定不明，且当事人协商不成的，人民法院应区分下列情形作出处理：

　　（一）因承租人的原因造成合同无效，出租人不要求返还租赁物的，人民法院可以判决租赁物所有权属于承租人，并由承租人对租赁物进行折价补偿并赔偿因其过错给出租人造成的损失。

　　（二）因出租人的原因造成合同无效，出租人要求返还租赁物的，人民法院可以判决退还租赁物，承租人有损失的，出租人应予赔偿。

　　（三）因出租人和承租人的共同原因造成合同无效的，人民法院可以根据租赁物的使用和发挥效益的情况，判决租赁物的归属，并根据双方过错程度确定相应赔偿责任。

　 

　　二、合同的履行和租赁物的公示

　

　　第七条（出租人的告知义务） 出租人未告知出卖人其购买租赁物的目的是出租给承租人，承租人向出卖人主张受领租赁物、索赔、行使解除权等买卖合同权利的，人民法院不予支持。

　　出租人虽未告知，但出卖人知道或者应当知道存在融资租赁关系，承租人向出卖人主张上述权利的，人民法院应予支持。

　　第八条（拒绝受领租赁物）  依照合同法第二百三十九条的规定，有以下情形之一，承租人拒绝受领租赁物的，人民法院应予支持：

　　（一）租赁物严重不符合约定的；

　　（二）出卖人未在约定的交付期间或者合理期间内交付租赁物，经承租人或者出租人催告，在催告期满后仍未交付的。

　　承租人拒绝受领租赁物的，应当及时通知出租人。承租人迟延通知或无正当理由拒绝受领租赁物，由此造成出租人损失，出租人向承租人主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

　　第九条（承租人索赔权）  承租人因下列情形对出卖人提出索赔的，人民法院应予支持：

　　（一）依前条第一款规定拒绝受领租赁物；

　　（二）受领后发现租赁物存在质量瑕疵；

　　（三）因出卖人的其他违约行为产生损失。

　　承租人依前款规定行使索赔权，不影响其履行融资租赁合同项下支付租金的义务，但买卖合同解除的除外。

　　第十条（买卖合同解除的法律后果）  出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，因出卖人未交付、迟延交付租赁物或者租赁物质量存在严重瑕疵而解除，出租人要求承租人赔偿损失的，人民法院应予支持。

　　承租人向出租人承担赔偿责任后，可以向出卖人追偿。

　　第十一条（租赁物风险负担）  承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，当事人另有约定或法律另有规定的除外。

　　前款租赁物毁损、灭失后，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持，但融资租赁合同解除的除外。

　　第十二条（出租人处分租赁物）  出租人转让、抵押租赁物或者转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方、抵押权人以此为由请求解除或变更融资租赁合同的，人民法院不予支持。

　　出租人存在前款行为而未及时通知承租人造成承租人损失，承租人请求出租人赔偿的，人民法院应予支持。

　　第十三条（租赁物的善意取得）　 承租人或者租赁物的实际使用人未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据物权法第一百零六条的规定善意取得租赁物的所有权或其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持，但下列情形除外：

　　（一）出租人已在租赁物的显著位置标识其为租赁物，第三人与出租人交易时知道或应当知道该标识的；

　　（二）第三人与承租人交易时未按照行业主管部门的要求在信贷征信机构进行融资租赁交易查询的；

　　（三）出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关办理抵押权登记的。

　　第十四条（租赁物的灭失补偿）  根据合同法第二百五十条的规定，租赁期间届满后租赁物的所有权归出租人的，因租赁物毁损、灭失或附合于他物导致承租人不能返还，出租人要求其给予合理补偿的，人民法院应予支持。

　 

　　三、合同的解除

　 

　　第十五条（均可解约的情形）  有下列情形之一，出租人或承租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：

　　（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同的；

　　（二）租赁物毁损、灭失未能修复或确定替代物的；

　　（三）因不可抗力等原因致使合同目的不能实现的。

　　第十六条（出租人可解约的情形）有下列情形之一，出租人要求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：

　　（一）未经出租人同意，承租人将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的；

　　（二）承租人未按约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；

　　（三）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，且金额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；

　　（四）承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。

　　第十七条（承租人破产时的解约）  人民法院受理承租人的破产申请后，承租人的管理人可以选择解除或者继续履行融资租赁合同，并通知出租人。其自破产申请受理之日起二个月内未通知出租人，或者自收到出租人要求解除合同的通知之日起三十日内未答复的，视为同意解除合同。

　　承租人的管理人决定继续履行融资租赁合同的，出租人可以要求其提供担保；不提供担保的，出租人有权解除合同。

　　承租人进入破产清算程序的，出租人要求解除融资租赁合同，人民法院应予支持。

　　第十八条（承租人解约的情形）  因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人要求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持。

　　第十九条（解约后果的释明）  当事人请求解除融资租赁合同，但未对租金支付及租赁物的归属提出主张，人民法院应当向当事人进行释明。

　　第二十条（因租赁物毁损灭失而解约的后果）  融资租赁合同因租赁物毁损、灭失等不可归责于当事人的原因而解除，出租人要求承租人补偿租赁物购买价款的，对该价款扣除承租人已付租金的差额部分，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。

　　第二十一条（因买卖合同而解约的后果）  融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出租人根据合同约定或者以出卖人系由承租人选择为由主张承租人赔偿其因融资租赁合同解除而遭受的损失的，人民法院应予支持。

　　出租人损失已经在买卖合同解除时获得赔偿的，可以免除或者减轻承租人相应的赔偿责任。

　 

　　四、违约责任

　　

　　第二十二条（出租人妨碍租赁物占有使用）  依照合同法第二百四十五条的规定，出租人有下列情形之一给承租人造成损失，承租人要求出租人承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持：

　　（一）妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；

　　（二）无正当理由取回租赁物；

　　（三）因出租人的原因导致第三人对租赁物主张权利；

　　（四）不当影响承租人对租赁物占有、使用的其他情形。

　　第二十三条（出租人影响索赔权行使） 依照合同法第二百四十条的规定，出租人有下列情形之一，造成承租人对出卖人索赔逾期或者索赔失败，承租人要求出租人承担相应责任的，人民法院应予支持：

　　（一）知道或者应当知道租赁物有瑕疵而不告知承租人的；

　　（二）承租人行使索赔权时，未及时提供必要协助的；

　　（三）怠于行使融资租赁合同中约定的由出租人行使对出卖人索赔权的；

　　（四）买卖合同的索赔权只能由出租人行使而出租人怠于行使的。

　　第二十四条（出租人瑕疵担保责任）  根据合同法第二百四十四条的规定，租赁物不符合约定且出租人实施了下列行为之一，承租人要求出租人承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持：

　　（一）出租人在承租人选择出卖人、租赁物时，利用自己的专业技能、经验判断对承租人提供帮助，并对租赁物的选定起决定作用的；

　　（二）出租人直接干预或者要求承租人按照出租人意愿选择出卖人或者租赁物的；

　　（三）出租人擅自变更承租人已经选定的出卖人或者租赁物的。

　　上述承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的事实，由承租人负举证责任。

　　第二十五条（承租人逾期付租的责任）  承租人逾期支付租金时，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息或相应违约金的，人民法院予以支持。

　　当事人既约定逾期利息又约定逾期付款违约金的，人民法院应当告知当事人选择适用逾期利息或者违约金条款。逾期利息或者逾期付款违约金低于或者过分高于出租人的损失，当事人请求调整的，人民法院可以依照合同法第一百一十四条的规定处理。

　　承租人逾期支付租金时，融资租赁合同对租金及其利息等债务的偿还顺序有约定的，从其约定；未约定的，按照《最高人民法院关于适用<</SPAN>合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条的规定处理。

　　第二十六条（逾期付租时出租人的选择权） 出租人以承租人逾期支付租金为由提起诉讼，既请求承租人支付全部租金又请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其作出选择。出租人拒绝选择的，人民法院应当驳回起诉。

　　第二十七条（租金执行终结后的诉请）  人民法院判决承租人支付租金后，承租人仍不予履行，出租人另行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物的，人民法院应予受理。

　　第二十八条（逾期付租提前解约的损失赔偿）承租人逾期支付租金的，出租人请求解除融资租赁合同的同时，可以一并请求取回租赁物、承租人赔偿损失。

　　前款的损失赔偿范围包括未支付的全部租金以及其他费用；合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。

　　第二十九条（租赁物价值的确定） 因承租人逾期支付租金，出租人取回租赁物后双方产生争议提起民事诉讼或者出租人起诉请求取回租赁物，需要对租赁物价值予以确定的，当事人可以请求人民法院拍卖租赁物或请求人民法院委托有资质的机构对租赁物价值进行评估，或者由人民法院参照融资租赁合同约定的租赁物折旧以及合同到期后租赁物的残值认定租赁物的价值。

　　第三十条（租赁物价值与出租人损失的抵偿）  依前条规定确定的租赁物价值，应当区分以下情形用以抵偿本解释第二十八条规定的出租人损失：

　　（一）租赁物的价值不足以弥补该损失的，承租人应当补足其差额部分；

　　（二）租赁物的价值超出该损失，合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，该超出部分价值归出租人所有；合同约定租赁期间届满后租赁物归承租人所有或承租人有权以象征性价款留购租赁物的，该超出部分在扣除象征性留购价款后归承租人所有。

　　人民法院判令以评估认定的租赁物价值抵偿出租人的损失，承租人请求按该评估价值购买租赁物的，人民法院应予支持。

　　第三十一条（擅自处置租赁物的责任）  因承租人擅自处分租赁物或者其他严重违约行为导致融资租赁合同解除，出租人要求承租人返还租赁物、赔偿损失的，人民法院可以按照本解释第二十八条、第二十九条、第三十条的规定处理。

　　因第三人善意取得或者其他原因无法返还租赁物的，承租人应予折价赔偿。

　　第三十二条（承租人破产出租人债权实现）  融资租赁合同在人民法院受理承租人的破产申请后予以解除的，出租人可以取回租赁物，但租赁物的处分价款、评估价值或者再次出租的租金应当用以抵偿出租人的债权。

　　出租人在取回租赁物前以书面形式明确向受理破产案件的人民法院表示放弃租赁物所有权的，其对承租人的全部债权均可以作为普通债权参与破产分配。

　　第三十三条（出租人破产）  出租人破产时，租赁物已经交付给承租人使用且融资租赁合同的租赁期限尚未届满的，出租人的管理人可以按照企业破产法第十八条的规定，行使合同解除权。但承租人愿意按照合同约定的条件取得租赁物并履行付款义务的，或者出租人的管理人与承租人就融资租赁合同继续履行达成协议并经债权人会议同意的除外。

 

　　五、其他规定

　

　　第三十四条（当事人）  出租人、承租人因融资租赁合同发生纠纷，合同当事人未对出卖人提起诉讼，但人民法院经审查认为出卖人与案件处理结果有法律上的利害关系的，可以通知出卖人作为第三人参加诉讼。

　　承租人与租赁物的实际使用人不一致，合同当事人未对租赁物的实际使用人提起诉讼，但人民法院经审查认为租赁物的实际使用人与案件处理结果有法律上的利害关系的，可以其作为第三人参加诉讼。

　　第三十五条（以买卖之外的方式提供租赁物）  出租人根据承租人对租赁物的选择，以租赁、加工承揽、施工等买卖以外的方式取得租赁物并提供给承租人使用的，出租人与承租人之间发生纠纷提起诉讼，人民法院应作为融资租赁合同纠纷进行审理。

　　第三十六条（案件审理范围）  出租人与出卖人订立的买卖合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议的，人民法院在融资租赁合同纠纷案件中不应审理买卖合同项下的权利义务关系。但融资租赁合同纠纷涉及租赁物的交付与受领、租赁物的质量瑕疵等与买卖合同有关的事实的，人民法院可以根据案件具体情况作出认定。

　　第三十七条（涉外融资租赁合同纠纷的准据法）  涉外融资租赁合同纠纷案件的当事人没有协议选择处理合同争议所适用的法律的，应当适用承租人住所地的法律。

　　第三十八条（诉讼时效）  当事人因融资租赁合同租金欠付争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间为两年，自租赁期限届满后的次日起计算。

　　【另一种意见：诉讼时效期间自每一期租金履行期限届满后的次日起计算。】

　　当事人因涉外融资租赁关系中的货物买卖争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，适用合同法第一百二十九条的规定。

　　第三十九条（适用范围）  本解释施行前本院发布的有关融资租赁合同的规定,与本解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。

　　本解释施行后尚未终审的融资租赁合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。

 

 

 

 

 

 

最高人民法院

关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释

（第四稿）

 

为了正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。

一、合同的效力

 

第一条               （售后回租） 

承租人将标的物出卖给出租人、再从出租人处租回，一方当事人以承租人和出卖人系同一人为由主张融资租赁合同无效的，人民法院不予支持。

第二条  （行政许可）  

法律、行政法规、部门规章规定租赁物的使用人需要取得行政许可，承租人已经取得行政许可，当事人以出租人未取得行政许可为由主张融资租赁合同无效的，人民法院不予支持。

第三条            （融资租赁合同无效的情形） 

有下列情形之一的，人民法院应认定融资租赁合同无效：
    （一）出租人不具有在中华人民共和国境内从事融资租赁经营资格的；

【三种意见：

1、只允许有资质的企业从事融资租赁业务；（该意见为倾向性意见）

2、出租人是企业的，须具备相应资质，但个人从事融资租赁业务不受限制；

3、不限制出租人资质。】
    （二）以房屋等不动产为租赁物的；

【三种意见：

1、不允许不动产作为租赁物；（该意见为倾向性意见）

2、允许不动产作为租赁物；

3、有限允许不动产作为租赁物，仅限于商业地产，土地使用权、住宅等不允许。】

（三）以基础设施收费权、股权等权利或者仅以软件、商标权等无形资产作为租赁物的；

【三种意见：

1、不允许无形资产作为租赁物；（该意见为倾向性意见）

2、允许无形资产作为租赁物；

3、有限允许无形资产作为租赁物，允许的范围包括软件、商标权、专利权等知识产权，收费权、股权等不允许。】

第四条  （合同无效的处理）

融资租赁合同被认定无效后，人民法院应区分下列情形分别处理：
    （一）因承租人的过错造成合同无效，出租人不要求返还租赁物的，人民法院可以判决租赁物归属承租人，承租人折价补偿并赔偿因其过错给出租人造成的损失。
    （二）因出租人的过错造成合同无效，承租人要求退还租赁物的，人民法院可以判决退还租赁物，如有损失，出租人应赔偿相应损失。
    （三）因双方过错造成合同无效的，可以返还租赁物，并根据过错大小各自承担相应的责任。

租赁物正在继续使用且发挥效益的，对租赁物是否返还，可以协商解决；协商不成的，人民法院可以根据实际情况作出判决。

 

二、合同的履行和租赁物的公示

 

第五条  （告知义务）

出租人订立买卖合同时应当告知出卖人其购买租赁物的目的是租给承租人。出卖人知道或者应当知道融资租赁关系的，人民法院应当认定出租人履行了告知义务。

出租人未履行告知义务，承租人向出卖人主张受领标的物、索赔、（行使解除权）等买卖合同权利的，人民法院不予支持；承租人要求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。

第六条  （租赁物的受领）

依照合同法第二百三十九条的规定，有以下情形之一，承租人拒绝受领租赁物的，人民法院应予支持：

（一）租赁物严重不符合约定的；

（二）出卖人未在约定的交付期间或者合理期间内交付租赁物，经承租人或者出租人催告，在催告期满时仍未交付的。

承租人拒绝受领租赁物的，应当及时通知出租人。承租人无正当理由拒绝受理租赁物或者迟延通知造成出租人损失，出租人向承租人主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

第七条  （拒绝受理租赁物的法律后果） 

承租人拒绝受领租赁物，买卖合同尚未解除，出租人请求承租人支付租金的，人民法院应予支持；但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

承租人拒绝受领租赁物导致出租人损失，出租人要求承租人赔偿的，人民法院应予支持。出卖人存在过错的，承租人赔偿损失后可以向出卖人追偿。

第八条  （租赁物毁损灭失的风险）

在承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担。

租赁物毁损或者灭失，双方均未主张解除融资租赁合同，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。

第九条  （出租人、承租人转移租赁物的权利）

未经承租人同意，出租人转让、抵押租赁物或者转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方、抵押权人以此为由要求解除或变更融资租赁合同的，人民法院不予支持。

出租人存在前款行为而未及时通知承租人，承租人要求出租人赔偿因此所造成的损失的，人民法院应予支持。

第十条  （租赁物公示）

承租人或者租赁物的实际使用人未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据物权法第一百零六条的规定已经善意取得租赁物的所有权或其他物权，出租人主张对租赁物的所有权的，人民法院不予支持。

前款情形中，出租人在租赁物的显著位置作出标识表明该物为租赁物且该标识未被涂改、拆除，第三人主张构成善意取得的，人民法院不予支持。

第三人未按照其行业主管部门的要求在信贷征信机构进行融资租赁交易查询，主张构成善意取得的，人民法院不予支持。

出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关办理抵押权登记的，人民法院对抵押登记的效力应予认可。

第十一条  （合同到期后租赁物的归属）

根据合同法第二百五十条的规定，租赁期间届满后租赁物的所有权归出租人的，承租人应予返还。

租赁物因毁损、灭失或附合于其他财产而无法返还，出租人要求承租人给予合理补偿的，人民法院应予支持。

 

三、合同的解除

 

第十二条  （任意一方均可解约的情形）

依照合同法第九十四条的规定，有下列情形之一，一方当事人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：

（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且不能重新订立买卖合同的；

（二）租赁物毁损、灭失且未能修复或选定替代物的；

（三）因不可抗力致使合同目的不能实现的。

第十三条  （出租人可以解约的情形）

依照合同法第九十四条及第二百四十八条的规定，有下列情形之一，出租人要求解除融资租赁合同，人民法院应予支持：

（一）未经出租人同意，承租人将租赁物进行转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物，严重损害出租人权益的；

（二）以售后回租方式订立融资租赁合同，承租人在订立合同前已经在租赁物上设立了其他物权，致使出租人无法取得租赁物所有权的；

（三）承租人未按约定的期限和数额支付租金，符合合同明确约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；

（四）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人连续两期未支付租金，且未付租金数额达到全部租金的百分之十五，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；

（五）承租人被宣告破产的；

（六）承租人违反合同约定致使不能实现合同目的的其他情形。

第十四条  （承租人可以解除融资租赁合同的情形）

因出租人的过错致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人要求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持。

第十五条  （合同解除的后果——租金及租赁物）

当事人请求解除融资租赁合同，但未对租金及租赁物的归属提出主张，人民法院判决解除融资租赁合同的，应当告知当事人就租金及租赁物的归属是否一并主张作出选择。

第十六条  （合同解除的后果——责任承担）

融资租赁合同的解除不影响当事人因其违约行为承担相应的赔偿责任。

融资租赁合同因租赁物毁损、灭失或者其他不可归责于当事人的原因而解除，出租人要求承租人返还购买租赁物的价款及其利息的，人民法院应予支持。

融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出租人根据合同约定或者以供货人系承租人选择为由主张承租人赔偿其因合同解除而遭受的损失的，人民法院应予支持，但出租人对损害的发生或者扩大有过错的，可以相应减轻或者免除承租人的赔偿责任。出卖人存在过错的，承租人赔偿损失后可以向出卖人追偿。

四、违约责任

 

第十七条  （出租人对承租人平静占有使用租赁物的担保责任）

依照合同法第二百四十五条的规定，出租人有下列情形之一，造成承租人财产损失，承租人要求出租人承担相应的赔偿责任的，人民法院应予支持：

（一）妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；

（二）擅自取回租赁物；

（三）第三人因出租人的原因对租赁物主张权利，导致承租人无法占有、使用租赁物；

（四）影响承租人对租赁物占有、使用的其他情形。
    第十八条  （出租人未行使索赔权或未履行协助义务的责任）

依照合同法第二百四十条的规定，出租人有下列情形之一，造成承租人对出卖人索赔逾期或者索赔失败，承租人要求出租人承担相应的赔偿责任的，人民法院应予支持：
    （一）知道或者应当知道租赁物有瑕疵而不告知承租人的；
    （二）融资租赁合同约定由出租人行使对出卖人的索赔权，而出租人怠于行使的；

（三）买卖合同的索赔权只能由出租人行使，而出租人怠于行使的；

（四）在承租人行使索赔权时不予协助的。

第十九条  （出租人承担瑕疵担保义务的责任）

根据合同法第二百四十四条的规定，租赁物不符合约定且出租人实施了下列行为之一，承租人要求出租人承担相应的赔偿责任的，人民法院应予支持：

（一）在承租人选择出卖人、租赁物时，利用自己的技能、经验或者判断帮助承租人作出选择，并对租赁物的选定起决定作用或者形成不可忽视的影响的；
    （二）直接干预或者要求承租人按照出租人意愿选择出卖人或者租赁物的；

（三）擅自变更承租人已经选定的出卖人或者租赁物的。

出租人根据承租人的要求，提供与出卖人、租赁物有关的信息，但未对相关信息进行筛选或者为承租人选定出卖人、租赁物提供意见，承租人要求出租人赔偿损失的，人民法院不予支持。

第二十条 （承租人逾期支付租金的责任）

承租人逾期支付租金时，融资租赁合同约定承租人应当支付逾期利息或者一定数额违约金的，从其约定。

既约定逾期利息又约定逾期付款违约金的，人民法院应当告知当事人选择适用逾期利息或者违约金条款。逾期利息或者违约金低于或者过分高于出租人的损失，当事人请求调整的，人民法院可以依照合同法第一百一十四条的规定处理。

在承租人逾期支付租金的情形下，合同对款项的偿还顺序有约定的，从其约定；未约定的，应当按照未付逾期利息、违约金、损害赔偿金、其他应付款项、租金的顺序偿还。

第二十一条 （逾期支付租金时出租人的解约选择权）

出租人根据合同法第二百四十八条提起诉讼，既要求承租人支付全部租金又要求解除合同的，人民法院应告知其作出选择。出租人拒绝选择的，人民法院可以判决解除融资租赁合同。

【两种意见：

1、法院直接判决解除合同；（该意见为倾向性意见）

2、法院判决合同加速到期，承租人仍不履行租金支付义务的，出租人可以再起诉解除合同。】

第二十二条 （逾期支付租金导致解约时的租赁物处理）

因承租人逾期支付租金导致融资租赁合同解除，出租人直接取回租赁物或者要求承租人返还租赁物，并要求承租人赔偿损失的，人民法院应予支持。

出租人未能取回租赁物，提起诉讼后申请人民法院对租赁物先予执行的，人民法院可以根据案件的具体情况作出决定。

出租人取回租赁物或者承租人返还租赁物的，出租人可以委托有资质的机构对租赁物的价值进行评估，或者与承租人协商对租赁物进行处分；双方无法协商达成一致的，诉讼期间可以申请人民法院委托具有相应资质的机构对租赁物进行评估、拍卖，拍卖不成的，出租人、承租人可以各自对外询价，价高者买得租赁物。

租赁物的处分价款或者评估价值应当抵偿出租人的债权。以评估价值抵偿债权的，承租人可以按照评估价格买回租赁物。

第二十三条  （逾期支付租金导致解约时的损失赔偿）

出租人要求承租人赔偿损失的，承租人赔偿的损失额应当相当于未支付的全部租金及其他费用减去租赁物经变卖或者其他方式处分后的价值，并按下列情形分别处理：

（一）租赁物的价值不足以弥补承租人未支付租金及其他费用的，承租人应当予以补足；

（二）租赁物的价值超出承租人未支付租金及其他费用的，合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，该超出部分价值扣除租赁期间届满后的租赁物残值部分归承租人所有，残值部分价值归出租人所有；合同约定租赁期间届满后租赁物归承租人所有或承租人有权以象征性价款留购租赁物的，该超出部分价值在扣除象征性留购价款后归承租人所有。

第二十四条  （承租人擅自处置租赁物的责任）

因承租人擅自处分租赁物或者其他严重违约行为导致融资租赁合同解除，出租人要求承租人返还租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。因第三人善意取得或者其他原因无法返还租赁物的，承租人应予折价赔偿。损失赔偿额按照本解释第二十四条规定的方法计算。

第二十五条  （承租人破产时租赁物的取回）  

承租人被宣告破产或进入强制清算程序的，租赁物不属于承租人的破产财产，出租人可以取回租赁物，也可以委托破产管理人或清算组处理。

出租人取回租赁物的，应委托有资质的评估机构对租赁物的价值进行评估，或者与破产管理人、清算组协商处分租赁物；双方无法协商达成一致的，可以申请人民法院委托具有相应资质的机构对租赁物进行评估、拍卖；拍卖不成的，出租人和破产管理人、清算组可以各自对外询价，价高者买得租赁物。

租赁物的处分价款或者评估价值应当抵偿出租人的债权。一方委托评估的，相对方可以按照评估价格买回租赁物。

第二十六条  （承租人破产时出租人债权的实现）

租赁物处分价款或评估价值低于出租人债权额的，不足部分作为一般债权参加破产清偿程序。所得租赁物处分价款或者评估价值超出出租人债权额的，合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，其超出部分扣除租赁期间届满后的租赁物残值部分归承租人所有或者由出租人折价支付给承租人；合同约定租赁期间届满后租赁物归承租人所有的或承租人有权以象征性价款留购租赁物的，该超出部分价值在扣除象征性留购价款后归承租人所有。

出租人在取回租赁物前以书面形式明确向受理破产案件的人民法院表示放弃租赁物所有权的，其对承租人的全部债权均可以作为普通债权参与破产分配。

破产财产分配时租赁物尚未变现或评估的，管理人应当将出租人申报的债权按照普通债权分配额进行提存。自破产程序终结之日起满二年租赁物仍不能按照法定程序变现或评估的，人民法院可以将提存的分配额分配给出租人。

第二十七条  （出租人破产）

出租人破产时，租赁物已经交付给承租人使用且融资租赁合同的租赁期限尚未届满的，破产管理人可以同承租人就融资租赁合同继续履行与否进行协商。

协商不成的，除非有本解释第十七条规定的情形，管理人只能转让融资租赁合同项下的权利和租赁物的所有权。在同等条件下，承租人申请对租赁物优先购买的，人民法院应予支持。

五、其他规定

 

第二十八条  （融资租赁案件的当事人）

出租人、承租人因融资租赁合同发生纠纷，合同当事人未对出卖人提起诉讼，但人民法院经审查认为出卖人与案件处理结果有法律上的利害关系的，可以根据案件的具体情况通知出卖人作为第三人参加诉讼。

承租人与租赁物的实际使用人不一致，合同当事人未对租赁物的实际使用人提起诉讼，但人民法院经审查认为租赁物的实际使用人与案件处理结果有法律上的利害关系的，可以根据案件的具体情况通知租赁物的实际使用人作为第三人参加诉讼。

第二十九条  （买卖以外的方式取得租赁物） 

出租人根据承租人对租赁物的选择，以租赁、定作等买卖以外的方式取得租赁物并提供给承租人使用的，出租人与承租人之间发生纠纷提起诉讼，人民法院可以将其作为融资租赁合同纠纷进行审理。

第三十条  （融资租赁案件的审理范围）

出租人与出卖人订立的买卖合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议的，人民法院在融资租赁合同纠纷案件中不应对买卖合同项下的权利义务关系作出处理。但融资租赁合同纠纷涉及租赁物的交付与受领、租赁物的质量瑕疵等与买卖合同有关的事实的，人民法院可以根据案件具体情况作出认定。

第三十一条  （涉外融资租赁合同纠纷的准据法）

根据合同法第一百二十六条的规定，涉外融资租赁合同纠纷案件的当事人没有协议选择处理合同争议所适用的法律的，应当适用租赁物使用地的法律。
    第三十二条  （诉讼时效）

当事人因融资租赁合同租金欠付争议向人民法院请求保护其权利的期限，适用民法通则第一百三十五条的规定，自承租人欠付的最后一期租金届满后的次日起计算。
    当事人因涉外融资租赁合同货物买卖争议向人民法院请求保护其权利的期限，适用合同法第一百二十九条的规定。

第三十三条  （司法解释的溯及力）

本解释施行前本院发布的有关融资租赁合同的规定,与本解释抵触的，自本解释施行之日不再适用。

本解释施行后尚未终审的融资租赁合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。