房交会期间，我到现场去过三回，一回是自愿去看热闹，另外两回，则是被强抓去当陪客。前前后后将半个黄金周大假奉献了出去。人家业内人士去踩盘看门道，我们这些业外人士就去看看热闹。但这些热闹显然不只停留在喜顺超高的后背和售楼小姐们的漂亮短裙上。在这些表像背后所暗藏的东西，像一个个密码，破解起来倒是非常有趣。
　　第一个现象，是本次房交会上，外地牌号的车特别多，到处都能听见外地口音的人在呼朋唤友。而这背后潜藏的，则是外地人在成都购房越来越火爆这个事实。准确的说，这种现象是自去年秋季房交会首开在黄金周大假期间开市时就有的，房地产界的经营者们似乎从这里看到了原先并没有注意到的商机，经过一段时间的专题热炒，再加之包括买二手房也可以在成都上户口等利好政策的助燃，直接刺激了外地人来成都买房看房的热情。我两次被拉去房交会，都是被德阳来的亲戚抓壮丁似的拖去的。这两位亲戚，一个是想为即将读大学的女儿买套离学校近的房子居住，一个则是想着成都房子似乎还有较大的升值空间，想把存在银行久没有用的养老钱拿来运动运动，以便能生些安稳的利息。
　　这两类人，在外地来蓉购房者中所占比例较大，还有其它因各种各样原因而在成都购房的外地人，有媒体报道，这样的人群，几乎占到参加房交会的四成左右，这样的奇观，以前只有在车展时能够看到。而媒体公布的数据称：外地人到成都购房的比例已占到总购房数的一半以上。仅2006年，内江人在成都购房达到了9400多套；达州有6300多套；乐山将近5000套；绵阳、德阳、遂宁、自贡也分别有2000多套；攀枝花、泸州、广元也有1500套以上的购房量。外来购房成为了成都房市如火如荼的中坚力量。在刚闭幕的29届房交会上，保守估计的外地人购房也在2000套以上…… 此外，重庆、拉萨、乌鲁木齐、北京、广州、浙江等省市的消费者在本次房交会上也有不凡的表现。
　　除了外地人购房之外，另一个现象也值得注意：在本次春交会上，成交的一手和二手房的主打户型中，以“面积小、总价低、比较经济实用的90平方米以下的”占了很大一个比例。这个密码背后所显示的，就是业界一直光听见打雷没听见下雨的“80后”购房兵团终于出场了。虽然此前已有很多开发商和营销公司在打“80后”这个概念，但真正像本次春交会这样成集团地冲上房市成为一种现象的，还并不多见。“80后”购房兵团虽不像温州炒房团之类购买群体财大气粗且声势浩大，但其特征却还是非常明显的：他们购房需求主要是结婚自住，投资的需求的很少；因性格和年龄特征，他们更看重楼盘本身的品质是否符合年轻一代实用方便的想法；他们对交通便利的要求比较高，对开车和坐车的方便度需求高于对房址环线的需求。此外，因支付能力所限，他们考虑房价的因素比舒适度更多一些。不敢说这个购房大军的需求会左右成都楼市的走向，但新盘开张，不想想这些特性，也肯定是不行的了。
　　这两个密码叠加在一起，还会推出第三个密码：即成都房地产市场的消费力量不仅没有如某些城市那样下降，相反还在上升。需求的增加，必导致价格的上升，这是一个客观事实。5天的房交会共有67.632万人次到会，成交各类房屋（含意向）达5171套，成交面积40.764万平方米，成交总金额达16.822亿元。这是什么样的概念？想必去菜市场上买过菜的人都明白！当买萝卜的人多过卖萝卜的人时，价格上涨是再明白不过的事。尽管，这种上涨，是很多人不希望或不喜欢看到的。